# Bâtiment commercial à vendre in Antwerpen for € 790.000 Zimmo code: LQAQ6 ## Description Cet immeuble de rapport idéalement situé à Anvers se trouve à quelques pas du MAS, de la marina et du quartier animé d’Eilandje. Grâce à cet emplacement stratégique, il bénéficie d’un attrait constant pour les activités HORECA (hôtellerie, restauration) ainsi que pour la location d’unités résidentielles. L’immeuble est construit sur un terrain de 155 m² et offre une superficie totale de 263 m², répartie entre un espace commercial au rez-de-chaussée et deux studios avec accès séparé. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier rentable, stable et polyvalent dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. --- Agencement Sous-sol (120 m²) Vaste sous-sol, idéal comme espace de stockage ou local technique. Rez-de-chaussée (143 m²) • Restaurant (59 m²) • Cuisine professionnelle (33 m²) • Toilettes (11 m²) • Entrée séparée pour les studios situés aux étages supérieurs Premier étage • Cage d’escalier • Séjour • Chambre à coucher (10 m²) • Salle de bain Deuxième étage • Cage d’escalier • Séjour • Chambre à coucher (10 m²) • Salle de bain --- Atouts • Emplacement exceptionnel, à quelques minutes du MAS et d’Eilandje • Accès séparé aux logements • Visibilité commerciale grâce à la largeur de la façade • Possibilités de location stables grâce à la combinaison commerce + studios • Polyvalence pour les investisseurs axés sur le rendement Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez rapidement votre visite et découvrez vous-même cet spacieux bien immobilier. 0496980710 kjento.van.hoydonck@albert.immo www.albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 790.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 790.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.148 ## Énergie - **Valeur EPC**: 246kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260712-0003915355-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 150m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Napelsstraat 106, 2000 Antwerpen ## Contact - **Kantoor Brasschaat** - Bredabaan 235, 2930 Brasschaat - Mobile: 0471 32 45 62 - Website: