# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 675.000 Zimmo code: LRGNY ## Description Dans un emplacement d'angle de premier plan sur la Lange Klarenstraat, en continuité avec la Lange Nieuwstraat entièrement réaménagée, se trouve cet espace commercial exceptionnellement spacieux avec une forte visibilité commerciale pour vos activités. Son emplacement central, à distance de marche de la Meir, combine une accessibilité excellente avec un passage et une visibilité continus. De plus, l'espace public réaménagé autour de la propriété renforce le caractère représentatif de cet emplacement. L'espace commercial s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par ses vastes surfaces ouvertes. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial généreux, relié au niveau supérieur où des espaces commerciaux ou de travail supplémentaires et un bureau séparé sont prévus. Un atout majeur est le sous-sol, avec environ 180 m² d'espace de stockage, de travail et d'entreposage pleinement fonctionnel. Il comprend différentes zones de stockage, un atelier, un espace pour les machines, un espace d'expédition, un vestiaire et des toilettes. Sur le plan logistique, la propriété est exceptionnellement bien conçue. L'emplacement de parking privatif se trouve directement à l'entrée de l'espace de stockage, ce qui rend le chargement et le déchargement avec un camionnette particulièrement facile. De plus, une ouverture est déjà prévue depuis l'espace de stockage pour l'installation d'un monte-charge vers l'espace commercial au rez-de-chaussée. Une valeur ajoutée importante pour les activités nécessitant un déplacement régulier de marchandises, de matériaux ou de collections entre les deux niveaux. Grâce à la combinaison de visibilité, d'un espace de stockage étendu et d'une logistique efficace, la propriété convient à une grande variété de concepts. Pensez à un magasin haut de gamme, une salle d'exposition, un studio d'intérieur ou de design, un atelier créatif, une galerie, un concept store, un bureau avec fonction de salle d'exposition ou une entreprise souhaitant combiner espace commercial, production, stockage ou présentation. Détails spécifiques - Emplacement d'angle de premier plan dans le centre d'Anvers - À distance de marche de la Meir - Espace bureau séparé - Environ 180 m² d'espace de stockage et de travail - Emplacement de parking privatif directement à l'entrée de l'espace de stockage - Chargement et déchargement très facile avec une camionnette - Ouverture pour un monte-charge entre l'espace de stockage et l'espace commercial déjà prévue - Convient à une grande variété d'utilisations commerciales et créatives - Parking public et transports en commun à proximité immédiate ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Superficie du terrain**: 1.130m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 119m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250624-0003632852-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 10.505kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.130m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 119m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 36m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Lange Klarenstraat 1, 2000 Antwerpen ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: