# Bureau à vendre in Antwerpen for € 1.100.000 Zimmo code: LRH22 ## Description Au cœur du centre historique d'Anvers, à deux pas de la Meir, de la Groenplaats et de la Grand-Place, se trouve cet exceptionnel espace de bureau en duplex d'environ 350 m². Le bureau fait partie de la Résidence Belvédère, située Lange Nieuwstraat 38-40, un imposant bâtiment historique de style néo-renaissance flamande et classé au patrimoine architectural. Initialement conçu par les célèbres architectes anversois Léonard et Henri Blomme, le bâtiment offre aujourd'hui un cadre architectural exceptionnel pour ceux qui recherchent un bureau avec prestige, caractère et représentativité. L'emplacement a également récemment bénéficié d'une mise à niveau importante. La Lange Nieuwstraat a été entièrement réaménagée dans le cadre de la boucle urbaine renouvelée et constitue un lien direct entre plusieurs des endroits les plus importants du centre-ville d'Anvers. La Meir, la Groenplaats, la Grand-Place, les transports en commun, les restaurants, les magasins et les parkings publics se trouvent tous à distance de marche. L'espace de bureau se distingue surtout par sa taille. De grands espaces complets, des plafonds hauts et des fenêtres pleines de caractère créent une sensation particulière d'ouverture tout en offrant une grande liberté en termes d'aménagement et d'utilisation. Le tout est réparti sur plusieurs niveaux et dispose de deux accès distincts. Cela permet à différentes activités ou départements de fonctionner de manière indépendante et offre également des possibilités intéressantes pour diviser fonctionnellement l'environnement de bureau. De plus, le bureau est équipé d'une cuisine, de sanitaires, d'une salle technique et d'une deuxième issue de secours. La combinaison d'une superficie d'environ 350 m², de deux accès et de grands espaces exceptionnels rend le bâtiment adapté à diverses utilisations professionnelles: d'un siège social représentatif ou d'un cabinet d'avocats et de consultants à une pratique, un atelier, un showroom ou une combinaison de différentes activités. Une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent non seulement des mètres carrés, mais aussi une attention particulière à l'emplacement, à l'architecture et à la représentativité. Caractéristiques: - Environ 350 m² d'espace de bureau - Emplacement en plein centre dans la Lange Nieuwstraat - Proche de la Meir, de la Groenplaats et de la Grand-Place - Rue récemment entièrement réaménagée - Situé dans la Résidence Belvédère - Patrimoine architectural classé avec une valeur historique et architecturale - Deux accès distincts - Possibilité de division fonctionnelle - Plafonds hauts et fenêtres pleines de caractère - Cuisine et sanitaires - Provision mensuelle: 128 €/mois. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Superficie du terrain**: 584m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 340m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.970 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 202506240003632820-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 10.604kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 584m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 340m² - **Année de construction**: 2011 - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 26m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Lange Nieuwstraat 40 boîte 001, 2000 Antwerpen ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: