# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 895.000 Zimmo code: LRPBP ## Description Opportunité commerciale exceptionnelle au bord de l’eau ! Photos et plans disponibles sur demande. Situé dans un emplacement absolument privilégié, au Kattendijkdok-Westkaai, juste à côté du nouveau site Montevideo en plein développement, nous vous proposons à la vente un espace commercial idéalement placé. L’immeuble se trouve dans un quartier dynamique, avec un mélange harmonieux d’activités résidentielles et professionnelles, à quelques pas de l’Eilandje, du MAS, du port de plaisance et bien plus encore. Cet espace commercial a une superficie totale d’environ 230 m² et était auparavant utilisé comme salle de sport haut de gamme. Jusqu’à présent, l’immeuble a toujours été exploité comme une salle de sport, mais un commerce de restauration est tout à fait possible. De plus, il est possible d’aménager une terrasse ensoleillée avec vue sur l’eau, ce qui constituerait un atout indéniable pour cet emplacement. Grâce à sa grande visibilité, son esthétique moderne et le développement constant du quartier, cet immeuble est parfaitement adapté à divers usages, tels que : Salle de sport ou studio de fitness Place de parking incluse Café, restaurant ou brasserie Bureau avec une présentation commerciale attrayante Espaces de pratique (médicale, paramédicale, conseil, etc.) Concept store ou salle d’exposition Le mobilier et/ou le fonds de commerce peuvent être repris, mais ce n’est pas obligatoire, ce qui rend cet immeuble intéressant tant pour une exploitation personnelle que pour un repositionnement vers un nouveau concept. Les atouts en bref : Environ 230 m² d’espace commercial Bâtiment neuf prêt à l’emploi ; domotique ; Emplacement de choix sur le site Montevideo et l’Eilandje Possibilité d’aménager une terrasse ensoleillée avec vue sur l’eau Mélange harmonieux d’activités résidentielles et professionnelles dans le quartier Flexibilité pour différents types d’exploitation (salle de sport, commerce de restauration, bureau, espace de pratique, etc.) Offre discrète et non publiée Possibilité de reprendre le mobilier/fonds de commerce Une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’un espace commercial stratégiquement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus dynamiques d’Anvers. The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.200m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 67kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260102 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 50m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address 2000 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: