# Restauration à vendre in Antwerpen for € 300.000 Zimmo code: LRTG8 ## Description Au cœur du centre historique d’Anvers se trouve cet espace commercial plein de caractère d’environ 135 m², réparti sur un rez-de-chaussée d’environ 75 m² et une mezzanine d’environ 60 m². Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en établissement de Bubble Tea et bénéficie d’une façade commerciale particulièrement attrayante, avec de très grandes baies vitrées de plus de 4 mètres de hauteur. Ces larges surfaces vitrées offrent une excellente visibilité commerciale ainsi qu’une agréable luminosité naturelle. La superficie disponible offre également de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité commerciale. Outre l’horeca, le bien peut, en fonction de l’activité envisagée et de la réglementation applicable, convenir à un concept de magasin, un établissement de vente à emporter ou toute autre activité commerciale destinée au public. Une spacieuse mezzanine se trouve au-dessus de l’espace commercial. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et comprend un espace de stockage, un bureau séparé ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes. La mezzanine peut ainsi être idéalement utilisée pour le stockage, l’administration et les installations destinées au personnel, tandis que le rez-de-chaussée reste entièrement disponible pour l’activité commerciale. La Wisselstraat se situe dans le centre historique d’Anvers et relie la Grote Markt à l’Oude Beurs. Depuis le bien, la Grote Markt, l’Hôtel de Ville, la Cathédrale Notre-Dame, l’Oude Beurs ainsi que les nombreuses rues historiques commerçantes et animées de la ville sont accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier se caractérise par un mélange attrayant de restaurants, d’activités touristiques, de commerces et d’architecture historique. Cette localisation est particulièrement adaptée à une activité commerciale souhaitant profiter du charme et de l’attractivité du centre historique d’Anvers, tout en évitant une implantation directement sur un axe commercial très fréquenté tel que le Meir. Plus d’informations sur simple demande. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 300.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3945226 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.349kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wisselstraat 10, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: