# Bureau à vendre in Antwerpen for € 1.285.000 Zimmo code: LSIH1 ## Description Superbe loft de +/- 213 m² situé au premier étage du célèbre complexe « Hoopnatie », un bâtiment emblématique conçu par Conix Architecten. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Zuid, entre les quais de la Scheldt et le parc verdoyant de Zuidpark, avec une vue imprenable sur la rivière. Situé juste à côté du MUHKA et à quelques pas du KMSKA, en plein cœur du quartier authentique de Zuid, entouré de nombreux magasins de qualité, restaurants, bistrots et l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui caractérise ce quartier. Un hall d'entrée élégant assure une entrée appropriée dans le « Hoopnatie ». L'appartement est équipé d'une porte blindée et comprend un hall avec des toilettes pour les invités. Le vaste séjour est agrémenté d'un magnifique parquet en chêne. La baie vitrée du salon donne accès à une terrasse d'environ 19 m². Vous pourrez y profiter d'une vue imprenable sur la Scheldt, avec le Galgewiel en arrière-plan. La cuisine est adjacente et offre également une vue sur la terrasse. Étant donné que l'appartement a toujours été utilisé comme bureau, la cuisine est actuellement aménagée de manière simple et peut être rénovée selon vos goûts. À gauche de l'appartement, trois chambres à coucher avaient été prévues initialement. Cependant, en raison de son utilisation comme bureau, ces cloisons n'ont jamais été installées. Si vous le souhaitez, il est possible d'aménager trois grandes chambres. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. L'espace pour une deuxième salle de bain est prévu mais n'a pas encore été aménagé. Un débarras pratique et très spacieux au sous-sol est inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir trois places de parking souterraines au niveau -1 pour 60 000 €, hors frais d'enregistrement par place. Il va sans dire que cet espace offre une multitude de possibilités en termes d'aménagement et de finition. Le bâtiment peut parfaitement être réutilisé comme bureau, sous réserve d'un changement de destination. D'autre part, il vous offre un bel espace pour créer l'appartement de vos rêves. Le bien est actuellement enregistré comme appartement. Tout changement de destination vers un autre usage (bureau, profession libérale) est soumis à une autorisation d'urbanisme. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.285.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.285.000 - **RC**: € 1.704 ## Énergie - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2265803 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 6.637kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking 1**: prix/unité (€): 60000 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Leuvenstraat 7 boîte 1.3, 2000 Antwerpen ## Contact - **Provas** - Museumstraat 12A, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0)3 237 48 00 - Website: