# Bâtiment commercial à vendre in Antwerpen for € 775.000 Zimmo code: LSN17 ## Description Situé dans le centre animé d’Anvers, à deux pas du Meir, cet immeuble spacieux et plein de caractère est proposé à la vente à une adresse de tout premier ordre. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial avec plusieurs étages supérieurs, pour une superficie utile totale d’environ 450 m². La superficie du terrain est de 170 m², avec une largeur de façade de 5,5 mètres côté rue. L’immeuble est actuellement équipé des installations techniques les plus avancées, offrant une infrastructure moderne et confortable, tant pour un usage commercial que résidentiel. Répartition du bâtiment: Sous-sol: plusieurs caves et local technique. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, espace commercial d’environ 70 m² côté rue, espaces supplémentaires à l’arrière (total env. 170 m²). Annexe arrière: deux niveaux avec env. 42 m² d’espace de stockage ou de travail. 1er étage: pièces avant et arrière, bureaux (env. 100 m²). 2e étage: salle de réunion, palier, WC, kitchenette, salle de bains, chambre (env. 78 m²). 3e étage: vaste salon, salle à manger et cuisine (env. 75 m²). 4e étage: chambres mansardées (env. 72 m²), idéales comme chambres, bureaux ou espaces de loisirs. Atouts: Emplacement AAA dans le centre d’Anvers Propriété complète – pas de copropriété Équipé d’installations techniques modernes et intelligentes Usage mixte possible: commerce, bureaux, habitation ou combinaison Grande surface habitable d’env. 450 m² Annexe avec espace complémentaire Immeuble de caractère avec éléments authentiques Ce bien offre de nombreuses possibilités de revalorisation, de combinaison habitation/profession ou d’investissement locatif après rénovation. Grâce à son emplacement dans l’une des rues les plus commerciales et touristiques d’Anvers, la visibilité est garantie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite! DG Real Estate – Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 775.000 - **Surface habitable**: 537m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 775.000 - **RC**: € 483 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3135688 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.877kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 537m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Katelijnevest 53, 2000 Antwerpen ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: