Bien commercial à vendre à Antwerpen pour € 595.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSRAO

Ce bien commercial avec 38m² superficie du terrain est à vendre à Antwerpen.

À la recherche d’un bien immobilier polyvalent, idéalement situé à Anvers ? Ce bâtiment de caractère, offrant pas moins de 202 m², combine un espace commercial avec un logement résidentiel complet et offre de nombreuses possibilités pour une utilisation personnelle ou comme investissement. Le bien est actuellement disponible sans locataire en place.
Situé le long de la Minderbroedersrui, le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine – un atout indéniable pour de nombreuses activités commerciales. L’espace est complété par une mezzanine et un sous-sol chauffé/local d’archives, ce qui offre une flexibilité accrue en termes d’utilisation.
À l’étage supérieur se trouve un espace résidentiel spacieux, accessible par une entrée séparée au numéro 19 de la Grote Goddaard. Cette configuration garantit une séparation claire entre les espaces de vie et de travail et ouvre la voie à différentes options : occupation personnelle, location ou une combinaison des deux.
Les pièces à vivre lumineuses s’étendent sur plusieurs niveaux et comprennent un grand salon avec cuisine ouverte aménagée, jusqu’à quatre chambres (possibilité d’aménagement supplémentaire) et une salle de bain équipée. De plus, la maison est très économe en énergie, avec un score EPC de seulement 109 kWh/m²/an (label B) – un atout important pour l’avenir.
Un point fort indéniable est la grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique impressionnante sur la ville, notamment la cathédrale Notre-Dame et d’autres monuments emblématiques. Ce type d’espace extérieur est rare dans le centre historique et offre une expérience unique. La terrasse n’a pas été incluse dans un permis de construire à ce jour, mais aucune infraction au code de l’urbanisme n’a été constatée jusqu’à présent. Une éventuelle régularisation peut être étudiée par le futur propriétaire.
Il est également intéressant de noter le potentiel d’extension du bâtiment. Plusieurs bâtiments adjacents et voisins sont dotés d’un étage supplémentaire, ce qui offre des possibilités d’étudier l’opportunité d’agrandir le volume constructif existant avec un étage supplémentaire et un espace extérieur. Bien entendu, ceci est soumis à l’approbation urbanistique et à une étude plus approfondie des aspects techniques de construction et des possibilités de permis.
Grâce à son emplacement privilégié dans le centre historique, sa division fonctionnelle claire et son potentiel intéressant, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un investissement ou une combinaison d’espace résidentiel et commercial.
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