Bâtiment commercial à vendre à Antwerpen pour € 873.000 code Zimmo: LSUYX

Ce bâtiment commercial est à vendre à Antwerpen.

Dans certains quartiers d'Anvers, il est presque inutile de préciser l'emplacement. Tout le monde connaît la Kloosterstraat. Antiquités, design, petites boutiques, cafés, restaurants et toujours quelque chose à découvrir. Et juste au coin de la rue, dans la Korte Vlierstraat, se trouve cette maison commerciale pleine de caractère.
Un bâtiment avec 294 m² d'espace, une bonne dose de personnalité et surtout : des possibilités.
Commençons par le rez-de-chaussée.
Aujourd'hui, on y trouve un atelier de chocolat. Et honnêtement ? Cela sonne déjà très bien.
Mais il n'est pas obligatoire que le rez-de-chaussée commercial continue de sentir bon le chocolat. Avec son grand espace ouvert et sa vitrine donnant sur la rue, vous pouvez imaginer beaucoup de choses ici. Un magasin, un atelier, une salle d'exposition, un bureau, un cabinet, un studio créatif... Quiconque rêve de posséder son propre commerce avec une forte visibilité et un emplacement privilégié peut déjà commencer à rêver ici. De plus, il y a 2 toilettes prévues.
Au fond se trouve une cuisine et, grâce aux compteurs séparés, la partie commerciale peut également fonctionner parfaitement en parallèle de la partie résidentielle.
Et maintenant, allons d'abord au sous-sol.
Ce n'est pas un endroit où vous devez chercher le compteur d'eau parmi les toiles d'araignées et les vieux pots de peinture. Ici, les authentiques voûtes en briques ont été rénovées et l'espace a même reçu son propre bar.
Un endroit caché sous la ville, idéal comme espace de détente supplémentaire, cave à vin ou simplement comme un endroit où une soirée dure parfois un peu plus longtemps que prévu.
À partir du premier étage, la vie privée commence.
Et après l'espace résolument commercial en bas, l'ambiance change complètement ici. Un grand salon avec parquet offre de la place pour un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte est toute neuve (2024), équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson à induction (4 brûleurs) et d'une hotte intégrée.
Adjacent se trouve un agréable espace extérieur. Un coin de verdure au milieu de la ville pour profiter agréablement d'une tasse de café, d'un apéritif au soleil ou simplement prendre cinq minutes pour ne rien faire.
Au 2ème étage se trouve la grande chambre avec dressing séparé et une salle de bain spacieuse à côté. Et celle-ci s'intègre parfaitement au caractère de la maison : une grande baignoire, une douche séparée et un sol original noir et blanc.
Tout en haut, il y a encore deux pièces qui vous attendent.
Chambres, espaces pour les loisirs... à vous de choisir.
Et puis il y a la vue.
Car au-dessus des toits, vous pouvez admirer Anvers. Avec notamment la cathédrale à l'horizon. Ce n'est pas rien comme arrière-plan pour votre premier café de la journée.
La Kloosterstraat est littéralement au coin de la rue, et la Sint-Andriesplaats également. Les quais de Schelde rénovés et le Zuidpark sont juste à côté, et vous n'avez jamais besoin de marcher loin d'ici pour trouver des boutiques sympas, un café ou un bon restaurant. De plus, il est prévu d'aménager la rue en zone résidentielle.
Ce n'est donc pas une maison qui se laisse facilement ranger dans une seule catégorie.
C'est un local commercial, une maison, un lieu de travail et surtout un endroit avec du caractère.

Atouts :
– Emplacement privilégié
– Rez-de-chaussée commercial, les propriétaires actuels sont prêts à le louer à des conditions conformes au marché, ce qui est tout à fait discutable !
– Compteurs séparés
– Espace extérieur
– Cave avec bar
– Climatisation
– PEB C, y compris 12 panneaux solaires
– Vue magnifique