# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 570.000 Zimmo code: LT0X5 ## Description Op een uiterst centrale en commerciële ligging in de Kasteelpleinstraat 7 te Antwerpen bevindt zich dit uitstekend onderhouden gelijkvloerse handelspand met een totale vloeroppervlakte van maar liefst 140 m². Het pand biedt een interessante investeringsopportuniteit dankzij de bestaande verhuur aan Batopin met een langdurige huurovereenkomst (9-jarige contract) met de mogelijkheid tot verlenging, gecombineerd met de mogelijkheid om bijkomende huurinkomsten te genereren. Het voorste gedeelte van het handelspand is momenteel verhuurd aan Batopin, een vennootschap van de vier grootste Belgische banken (KBC, Belfius, ING België en BNP Paribas Fortis), die een neutraal netwerk van Bancontact CASH-geldautomaten uitbaat. Deze verhuur genereert een jaarlijkse huurinkomst van €30.000, die bovendien jaarlijks indexeerbaar is. Wat resulteert in een rendement van circa 5,3% op jaarbasis, zonder rekening te houden met de bijkomende verhuurmogelijkheden. Het handelspand verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van vernieuwde ramen met dubbele beglazing, een betegelde vloer en een automatisch opengaande toegangsdeur. Het volledige pand is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en camerabewaking. Achteraan bevindt zich de kluisruimte die deel uitmaakt van de bankautomateninstallatie. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke stockageruimte die potentieel bijkomend verhuurd kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de jaarlijkse huurinkomsten en het totale rendement nog verder te verhogen. Het handelspand maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met geringe maandelijkse gemeenschappelijke kosten. Bovendien zijn alle nutsvoorzieningen individueel voorzien. Troeven van dit investeringspand: -Absolute topligging in het centrum van Antwerpen -Totale vloeroppervlakte van 140 m² -Bestaande huurder Batopin -Aanvangsrendement van circa 5,3% -Potentieel bijkomende huuropbrengsten via de stockageruimte -Alarm- en camerabewaking -Individuele nutsvoorzieningen -Kleinschalige mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een centraal gelegen handelspand met bestaande, indexeerbare huurinkomsten en bijkomend verhuurpotentieel. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!   ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 570.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kasteelpleinstraat 7 boîte 001, 2000 Antwerpen ## Contact - **Rochtus Vastgoed** - Van Breestraat 3, 2018 Anvers - Phone: +3232838313 - Mobile: +3232838313 - Website: