# Under option - Usage mixte à vendre in Antwerpen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKAJP ## Description Quares – TREVI Groep présente : Description : Cet ensemble immobilier comprend un local commercial, un triplex et un garage, une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété multifonctionnelle (habitation + commerce) avec du caractère et un potentiel de revenus. Local commercial : Surface nette : 135 m² Aménagements modernes et prêts à l’emploi avec sol en pierre bleue dans l’espace commercial et carrelage au sol dans la cuisine. PEB : C Loué depuis 2015 à Marché Couvert, contrat de location commerciale d’une durée minimale de 9 ans. Triplex : Surface habitable : 175 m² Éléments de caractère tels que de grandes fenêtres avec des charmants encadrements en bois et des ornements décoratifs originaux au premier étage. Composition : 4 chambres et 1 salle de bain. Les finitions sont partiellement désuètes, mais le potentiel après rénovation est élevé. Facile à améliorer pour atteindre une PEB de C. Garage : Attenant à l’entrée du local commercial (Kleine Goddaardstraat). Autre : Largeur de la façade : 8 mètres. Environnement : La Lange Koepoortstraat est un quartier central et très attrayant d’Anvers, connu pour sa riche histoire architecturale et son atmosphère calme mais animée. L’immeuble est un monument protégé, construit dans le style Louis-Philippe (1858) avec une façade de caractère et des éléments classiques tels que des pilastres et une distribution régulière des fenêtres. La partie supérieure de la façade et les toits sont protégés en tant que monuments de style Second Empire. Excellent accès aux transports en commun. Peu de circulation automobile, ce qui en fait un lieu calme et agréable. Emplacement commercial avec beaucoup de passage et de visibilité, idéal pour des activités commerciales. Une combinaison unique de charme historique, de potentiel multifonctionnel et d’un emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 310m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 3.041 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 310m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Lange Koepoortstraat 11, 2000 Antwerpen ## Contact - **TREVI Antwerpen** - Museumstraat 50, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 294 50 57 - Website: