# Maison à vendre in Antwerpen for € 595.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLB47 ## Description Maison commerciale avec local de restauration et potentiel de développement à vendre au cœur d’Anvers Située dans la Lange Nieuwstraat, dans un emplacement privilégié à proximité de la Grote Markt, se trouve cette maison commerciale polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local de restauration, idéal pour ceux qui recherchent une activité commerciale dans un emplacement stratégique. Grâce à son emplacement central dans le centre historique, cet espace commercial bénéficie d’une excellente visibilité. Les trois étages supérieurs offrent – sous réserve d’obtenir les permis nécessaires – la possibilité de créer trois appartements. Le bâtiment nécessite des rénovations, mais représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation. De plus, le bâtiment dispose d’un grand sous-sol. Atouts : Emplacement idéal dans le centre historique d’Anvers Grand local de restauration au rez-de-chaussée Possibilité de créer 3 appartements (sous réserve de permis) Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent combiner résidence et rendement dans un emplacement de premier choix. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 447m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 132m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.757 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 447m² - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Lange Nieuwstraat 13, 2000 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: