# Maison à vendre in Antwerpen for € 494.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLR3X ## Description Maison énergétiquement efficace au cœur d'Anvers avec 4 chambres à coucher, garage et terrasse Cette spacieuse maison de ville située sur Falconrui allie espace, confort et emplacement de choix à quelques pas du centre historique, des places agréables, des restaurants, des magasins et de l'Eilandje. Grâce au garage privé et à la terrasse spacieuse, vous bénéficierez d'un confort supplémentaire, une véritable valeur ajoutée dans le centre d'Anvers. Aménagement Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec accès au garage (36,5 m²) avec portail électrique. En outre, il y a une pièce de rangement pratique avec des armoires encastrées, des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge et des toilettes séparées, ainsi qu'un accès au sous-sol. Premier étage Séjour lumineux avec climatisation et poêle à bois, relié à la cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four, d'un micro-ondes et d'un double évier. En outre, il y a des toilettes pour les invités et un accès à la terrasse (19 m²). Deuxième étage Deux chambres, dont une chambre principale spacieuse (43.2 m²) avec air conditionné et une deuxième chambre (14.8 m²). Salle de bains avec baignoire, douche, toilettes et lavabo. Troisième étage Deux autres chambres (14.8 m² et 19.2 m²), idéales comme chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Grenier Grenier (24 m²) avec des possibilités de stockage supplémentaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 494.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 494.000 - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251029-0002950324-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1874 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit en croupe ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² - **Cuisine**: super-équipée - **Living**: 38m² - **Salon**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 2000 Antwerpen ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: