# Maison exceptionnelle à vendre in Antwerpen for € 1.150.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LND3G ## Description Quares – TREVI Groep présente : Disposition : Située dans la très prisée rue Pacificatiestraat à Anvers, cette maison exceptionnelle se révèle être un ensemble harmonieux de luxe, de confort et d’architecture raffinée. La rénovation complète a été réalisée en 2019 avec une première occupation en 2022, chaque détail ayant été soigné avec le plus grand soin. Les parquets de haute qualité et les élégants revêtements de sol renforcent l’aspect moderne et chaleureux, tandis que la lumière naturelle abondante et l’orientation sud confèrent aux pièces un caractère particulièrement agréable. La maison est prête à être habitée avec un score EPC B et une installation électrique conforme, et a été équipée d’un système domotique avancé, d’un système d’alarme et d’un digicode, combinant parfaitement sécurité et facilité d’utilisation. Le chauffage au sol, complété par des radiateurs si nécessaire, assure un confort optimal, tandis qu’un ascenseur reliant tous les niveaux, du sous-sol à la terrasse sur le toit du quatrième étage. Le sous-sol comprend une belle cave à vin et une buanderie pratique. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée avec accès à un « appartement » entièrement intégré : un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, une chambre séparée avec salle de bain attenante dotée d’une douche à l’italienne et une petite cour intérieure de 4,65 m². Cet espace est idéal comme logement pour les parents âgés ou invités, ou comme troisième chambre, et fait partie intégrante de la maison. Le premier étage abrite une chambre spacieuse d’environ 18 m² avec dressing et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne. Au deuxième étage se trouve une deuxième grande chambre d’environ 22 m² avec salle de bain attenante, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Le troisième étage constitue le cœur de la maison avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, qui donnent directement accès à une terrasse de 8 m². Par un escalier (ou par l’ascenseur), vous atteignez le quatrième niveau, où deux grandes terrasses ensoleillées sont reliées par une cuisine d’été/salon extérieur unique avec des portes coulissantes de chaque côté. Cet ensemble extérieur harmonieux offre une vue magnifique et dégagée sur les toits environnants et une intimité totale sans vis-à-vis. Les chambres sont équipées d’armoires intégrées sur mesure et la maison respire un sentiment de calme et de raffinement à tous les étages. De plus, il est possible d’acheter deux places de parking souterraines sous Carrefour : un garage fermé pour 65 000 euros et une place de parking pour 45 000 euros, toutes deux optionnelles mais disponibles. Environnement : La rue Pacificatiestraat bénéficie d’un emplacement très prisé dans le quartier du Sud, l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus élégants d’Anvers. Vous y habiterez dans une rue calme avec un caractère résidentiel, tout en étant à distance de marche de nombreux restaurants branchés, cafés confortables, boutiques et lieux culturels incontournables. La proximité du Musée des Beaux-Arts, des quais de l’Escaut rénovés et de plusieurs parcs assure une combinaison agréable de vie urbaine et de détente. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun et aux principales voies d’accès, vous vous déplacez facilement dans la ville et ses environs. Les cyclistes et les piétons bénéficient également des zones vertes et des places animées qui rendent ce quartier si attrayant. L’environnement est connu pour son charme architectural, ses larges rues et ses résidences de qualité, ce qui contribue à une expérience de vie exclusive et agréable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 274m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 1.356 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241004-0003390148-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.829kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 274m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Terrace 1**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pacificatiestraat 25, 2000 Antwerpen ## Contact - **TREVI Antwerpen** - Museumstraat 50, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 294 50 57 - Website: