# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNLJL ## Description Cette maison de ville unique avec rez-de-chaussée commercial est située en plein cœur du centre historique d’Anvers. Un emplacement très prisé grâce à la proximité de la Grand-Place, de la Cathédrale Notre-Dame et de la place Hendrik Conscience, tous réputés et appréciés pour leurs boutiques, musées et lieux tendance. Cette imposante façade néoclassique reflète le riche passé du lieu, tandis qu’à l’intérieur, vous êtes plongé dans une expérience architecturale contemporaine. La combinaison de structures en béton, de lignes épurées, d’accents bois chaleureux et d’un éclairage soigneusement étudié crée un équilibre parfait entre minimalisme et atmosphère. L’espace commercial de 50 m² dispose de son propre jardin de ville et se prête parfaitement à une activité de cabinet, salon de beauté, galerie d’art ou espace d’atelier — les possibilités sont infinies! Depuis cet espace, vous avez également accès à la cave, aménagée avec élégance avec une kitchenette et un WC. Au premier étage, vous découvrez la partie habitation avec un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Dans le prolongement se trouve une cuisine moderne entièrement équipée avec vue sur une terrasse cosy, idéale pour profiter du calme et de l’intimité. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres, chacune équipée de son propre lavabo et reliée à une salle de douche commune. Depuis les deux chambres, vous accédez à une seconde terrasse, parfaite pour commencer la journée en douceur. Enfin, le dernier étage accueille une luxueuse chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing. Une opportunité exceptionnelle où habitation, activité professionnelle et expérience se rejoignent dans un ensemble unique et polyvalent. Données techniques: Local à vélos dans le hall d’entrée! Entrée séparée pour la partie commerciale et l’habitation. Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, vitrage à haut rendement en bois. Renseignements urbanistiques et certificat de sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G: A). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 74m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.036 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 74m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 12,5m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 5,5m² - **Chambre à coucher 3**: 5,5m² - **Cuisine**: 6m² - **Jardin**: 12,5m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wolstraat 8, 2000 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: