# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 625.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5X7 ## Description Authentique maison avec boutique située dans la Nosestraat, entre le quartier de l'Eilandje et le centre historique, à quelques pas des quais de l'Escaut offrant une vue sur l'église Saint-Paul. AGENCEMENT : Vous entrez par la boutique, qui possède un magnifique plancher authentique et de superbes hauts plafonds en bois. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où vous trouverez des toilettes pour les invités avec débarras à mi-étage. Au premier étage se trouve le salon, avec un haut plafond et de grandes fenêtres qui créent une sensation d'espace agréable. Un élégant escalier en colimaçon permet d’accéder au deuxième étage, où se trouvent la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Au troisième étage, vous découvrirez la chambre principale avec des placards intégrés et un accès à la spacieuse salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, qui donne sur le balcon. Au dernier étage se trouve une autre grande chambre avec une salle de douche comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et des branchements pour la machine à laver. Au sous-sol (-1), vous trouverez une belle cave composée de 3 espaces différents. Les caves sont toutes équipées d'un élément chauffant et font actuellement partie du magasin. B * Chaque étage mesure environ 40 m² * Préservation des magnifiques éléments authentiques * Chaudière au gaz remplacée en 2024 * Possibilité de louer une place de parking au coin de la rue * Les étages sont dotés de doubles vitrages dans des cadres en bois * Volets roulants à l’avant du magasin _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 47m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 625.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3839889 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 47m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nosestraat 6, 2000 Antwerpen ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: