# Maison deux facades à vendre in Antwerpen for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGT7 ## Description À VENDRE DE PARTICULIER À PARTICULIER – MAISON AVEC GARAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'ANVERS Huikstraat 29 Opportunité rare pour primo-acquéreurs et investisseurs Pourquoi Bel immeuble de rapport composé de 3 studios indépendants. Garage, vendu avec ou sans le logement Immeuble entièrement loué. Idéal pour un primo-acquéreur souhaitant alléger son crédit grâce aux revenus locatifs. Excellent investissement avec un rendement locatif immédiat. Situation exceptionnelle: dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes à pied de la Grand-Place, de la Groenplaats, de l'Escaut et du quartier Het Eilandje. Travaux de rénovation réalisés L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 40 ans. 1985: Rénovation complète sous la supervision de l'architecte Sis Van de Velde. 2000: Rénovation des trois studios: cuisines, salles de douche et revêtements de sol. Remplacement complet des canalisations jusqu'au raccordement au réseau communal. 2022: Nouvelle toiture isolée, nouvelles fenêtres de toit Velux avec vitrage à haut rendement, rénovation complète des façades avant et arrière par l'entreprise Interfast. 2025: Installation électrique contrôlée et déclarée conforme, avec obtention du certificat de conformité. Performance énergétique: PEB E/D Grâce à des investissements ciblés, tels que l'installation de panneaux solaires, le remplacement des vitrages de la façade avant par du vitrage à haut rendement et l'installation d'une pompe à chaleur. Il est possible d'améliorer la performance énergétique jusqu'à un PEB B/C. Visites: L'immeuble étant entièrement loué, les visites se font uniquement sur rendez-vous, selon des créneaux horaires prédéfinis. Je 22 oct: 19-21u Lu 2 nov: 14-16u Réservation exclusivement par e-mail: huikstraat29@gmail.com Contact: Toutes les questions, la documentation, les attestations et la brochure détaillée sont disponibles par e-mail. Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 1.239 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 452kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241017-0003398334-RES2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Année de construction**: 1850 - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Garage**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Huikstraat 29, 2000 Antwerpen