Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 873.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSCYW

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain et 294m² de surface habitable.

Dans certains quartiers d’Anvers, il est presque inutile d’expliquer l’emplacement. La Kloosterstraat est connue de tous. Antiquités, design, petites boutiques, cafés, restaurants… Il y a toujours quelque chose à découvrir. Et juste au coin de la rue, dans la Korte Vlierstraat, se trouve cette maison commerciale pleine de caractère. Un bâtiment offrant 294 m² d’espace, une forte personnalité et surtout : des possibilités infinies. Commençons par le rez-de-chaussée. Aujourd’hui, vous y trouverez un atelier de chocolatier. Et soyons honnêtes, ça sonne déjà très bien ! Mais il est évident que le rez-de-chaussée commercial ne doit pas nécessairement sentir le chocolat en permanence. Avec sa grande surface ouverte et sa vitrine donnant sur la rue, vous pouvez envisager de nombreuses options : magasin, atelier, salle d’exposition, bureau, cabinet, studio créatif… Quiconque rêve de créer son propre commerce avec une forte visibilité et un emplacement de premier choix peut commencer à rêver ici. De plus, il y a deux toilettes sur place. À l’arrière se trouve une cuisine, et grâce aux compteurs séparés, la partie commerciale peut fonctionner parfaitement en parallèle de la partie résidentielle. Ensuite, nous descendons au sous-sol. Pas un endroit où vous devez chercher le compteur d’eau parmi les toiles d’araignée et les vieux pots de peinture. Ici, les voûtes authentiques en briques apparentes ont été restaurées, et l’espace a même reçu son propre bar. Un lieu caché sous la ville, idéal comme espace de détente supplémentaire, cave à vin ou tout simplement comme un endroit où une soirée peut parfois durer plus longtemps que prévu. À partir du premier étage commence la vie privée. Et après l’espace clairement commercial en bas, l’ambiance se transforme complètement ici. Un grand salon avec parquet offre de la place pour un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte est flambant neuve (2024) et équipée d’un évier, d’une plaque de cuisson à induction (4 foyers) et d’une hotte intégrée. Adjacent se trouve un espace extérieur accueillant. Un coin de verdure en plein cœur de la ville pour profiter pleinement d’une tasse de café, d’un apéritif au soleil ou simplement passer cinq minutes sans rien faire. Au deuxième étage se trouve la grande chambre avec dressing séparé et une salle de bain spacieuse. Celle-ci s’intègre parfaitement dans le caractère de la maison : une grande baignoire, une douche séparée et un carrelage noir et blanc original. Tout en haut se trouvent encore deux pièces. Chambres, salles de loisirs… à vous de choisir. Et puis il y a la vue. Car au-dessus des toits, Anvers s’offre à vous avec, notamment, la cathédrale à l’horizon. Ce n’est pas un mauvais arrière-plan pour votre premier café du jour. La Kloosterstraat est littéralement au coin de la rue et la Sint-Andriesplaats également. Les quais de l’Escaut rénovés et le parc Zuid sont à proximité, et vous n’avez pas besoin de faire de longues promenades pour trouver des boutiques intéressantes, des cafés ou un bon restaurant. De plus, il existe des projets pour aménager la rue en espace résidentiel partagé. Il ne s’agit donc pas d’une maison qui se laisse facilement ranger dans une seule catégorie. C’est un immeuble commercial, une habitation, un lieu de travail et surtout un endroit avec du caractère.

Atouts :
- Emplacement privilégié
- Maison commerciale pleine de caractère
- Grand rez-de-chaussée commercial
- Compteurs séparés
- Habitation privée à partir du premier étage
- Terrasse
- Cave
- Climatisation
- PEB C
- Vue magnifique