Maison de maître à vendre à Antwerpen pour € 595.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSRAN

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 202m² de surface habitable.

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier polyvalent idéalement situé à Anvers ? Ce bâtiment de caractère, offrant pas moins de 202 m², combine un espace commercial avec un appartement spacieux et propose une multitude de possibilités pour une utilisation personnelle ou comme investissement. Le bien est actuellement disponible immédiatement.
Situé le long de la Minderbroedersrui, le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine – un atout majeur pour diverses activités commerciales. L’espace est complété par une mezzanine et un sous-sol/local d’archives chauffé, ce qui offre une flexibilité supplémentaire en termes d’utilisation.
À l’étage supérieur se trouve un spacieux appartement, accessible par une entrée séparée au numéro 19 de la Grote Goddaard. Cette configuration garantit une séparation claire entre l’espace résidentiel et commercial et ouvre la voie à différentes options : occupation personnelle, location ou combinaison des deux.
Les pièces à vivre baignées de lumière s’étendent sur plusieurs étages et comprennent un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, jusqu’à quatre chambres (sous réserve d’aménagement supplémentaire) et une salle de bain équipée. De plus, la maison est particulièrement économe en énergie avec un score EPC de seulement 109 kWh/m²/an (classe B) – un avantage important pour l’avenir.
Un véritable atout est la grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique imprenable sur la ville, notamment la cathédrale Notre-Dame et d’autres monuments emblématiques. Ce type d’espace extérieur est rare dans le centre historique et offre une expérience unique. La terrasse n’a pas encore été incluse dans un permis de construire, mais aucune infraction au règlement du zonage n’a été constatée à ce jour. Une éventuelle régularisation peut être étudiée plus en détail par le futur propriétaire.
Il est également intéressant de noter le potentiel d’extension possible du bâtiment. Plusieurs bâtiments adjacents et environnants disposent d’un étage supplémentaire, ce qui ouvre des perspectives pour étudier la possibilité d’agrandir le volume architectural existant avec un étage supplémentaire et un espace extérieur. Bien entendu, ceci est sous réserve de l’approbation des services d’urbanisme et d’une étude plus approfondie des aspects techniques et des possibilités de permis.
Grâce à son emplacement privilégié dans le centre historique, sa séparation fonctionnelle claire et son potentiel intéressant, cet immeuble convient parfaitement à ceux qui recherchent un investissement ou une combinaison d’espace résidentiel et commercial.

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