# Maison à vendre in Antwerpen for € 400.000 Zimmo code: LSWSW ## Description Situé à un emplacement de coin prominent sur la Lange Klarenstraat, adjacent à la récemment réaménagée Lange Nieuwstraat, se trouve ce bien polyvalent dans la résidence Den Brandthaeck. Avec une surface totale d'environ 331 m², répartie sur trois niveaux, le bâtiment offre, en plus des possibilités commerciales, un potentiel intéressant pour une utilisation résidentielle, sous réserve de confirmation urbanistique et d'éventuelles autorisations. L'emplacement dans le centre historique d'Anvers est particulièrement attractif, à distance de marche de la Meir, de la Bourse, de la Salle des Fêtes, de la Groenplaats et de l'église Saint-Jacques. Le rez-de-chaussée d'environ 91 m² comprend un espace commercial ouvert et lumineux. Par un escalier intérieur, on accède au premier étage d'environ 64 m² avec un bureau séparé. Ensemble, ces deux niveaux forment un duplex d'environ 155 m², offrant des possibilités tant pour un usage professionnel qu'un éventuel futur concept résidentiel. Un atout particulier est le sous-sol d'environ 176 m², actuellement aménagé en espace de stockage, de travail et de rangement. Une réorganisation alternative, éventuellement comme espace de vie supplémentaire, peut également être envisagée, en tenant compte des exigences techniques et urbanistiques. La place de parking privative dans le garage souterrain se trouve directement à l'entrée de l'espace de stockage, ce qui rend le chargement et le déchargement particulièrement pratiques. De plus, une ouverture est déjà prévue pour l'installation éventuelle d'un monte-charge entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Grâce à la combinaison de l'emplacement, de la superficie et de la flexibilité, ce bien se prête à divers concepts, d'une salle d'exposition exclusive, d'une galerie ou d'un espace de bureau à un projet résidentiel potentiel. Détails: - Adjacent à la récente réaménagement de la Lange Nieuwstraat - Surface totale d'environ 331 m² sur trois niveaux - Potentiel pour une utilisation résidentielle, sous réserve des confirmations et autorisations nécessaires - Place de parking privative avec accès direct à l'espace de stockage - Ouverture pour un éventuel monte-charge déjà prévue Note urbanistique: le bien est décrit dans le titre de propriété comme magasin W20. La dernière fonction urbanistique autorisée est actuellement en cours d'examen. Une utilisation résidentielle, y compris l'utilisation du sous-sol comme espace de vie, dépend des prescriptions urbanistiques et techniques applicables et des éventuelles restrictions de la copropriété. --- N'hésitez pas à me faire savoir si vous avez besoin d'autres traductions ou d'assistance supplémentaire! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Superficie du terrain**: 1.130m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 20250624-0003632852-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 10.505kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.130m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1899 - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 36m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Lange Klarenstraat 1, 2000 Antwerpen ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: