# Immeuble d'appartements à vendre in Antwerpen for € 1.100.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LJYO1 ## Description Immeuble de rapport — Maison d’étudiants avec 10 kots Immeuble de rapport rentable situé en plein centre d’Anvers, dans la Brederodestraat, à proximité directe des campus, des commerces, de l’horeca, des transports en commun et des nouvelles voiries des Leien. Il s’agit d’un ancien hôtel particulier transformé en maison d’étudiants comprenant 10 kots indépendants, chacun équipé d’une douche et de toilettes privatives — un atout qui augmente sensiblement la valeur locative et l’attrait du marché. L’immeuble se distingue par son atmosphère chaleureuse et résidentielle. Pas d’ambiance de résidence neuve et impersonnelle, mais un cadre de vie authentique et agréable où les étudiants se sentent rapidement chez eux, ce qui assure une location fluide année après année. Occupation & marché locatif Les 10 kots sont loués chaque année sans délai, avec 0% de vacance ces dernières années. Loyers entre 465 € et 615 € selon la surface et la luminosité. Réglementation & conformité L’immeuble dispose d’un label vert et répond pleinement aux normes en vigueur pour la location étudiante. Aucun besoin de régularisation: investissement plug-and-play. Paramètres financiers Revenus locatifs annuels: ± 65.000 € Charges annuelles: ± 12.000 € (énergie, taxes, assurances, entretien, etc.) Résultat net: ± 53.000 €/an Un placement défensif avec un risque de vacance minimal, une conformité assurée et un marché liquide. The Real Estate Company ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100.000 - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1895 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.100.000 - **RC**: € 3.890 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 286kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230914-0002974615-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1895 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 10 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 10 - **Douches**: 10 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brederodestraat 46, 2018 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: