Immeuble d'appartements à vendre à Antwerpen pour € 650.000 avec 7 chambres à coucher code Zimmo: LN2D1

Interessant investeringspand met optimalisatiepotentieel!

Cet immeuble de rapport est idéalement situé entre les rues Brederode, Markgrave et le quartier Harmoniewijk, un emplacement central et recherché offrant une excellente accessibilité. Grâce à la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, l'immeuble bénéficie d'une demande locative stable et importante, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.

Les logements ont été entièrement rénovés et offrent un aménagement moderne et un confort contemporain, avec la disposition suivante :
- Rez-de-chaussée 1 : studio (environ 28 m²)
- Rez-de-chaussée 2 : studio (environ 28 m²) avec cour intérieure
- 1er étage : appartement 2 chambres (environ 70 m²)
- 2e étage : appartement 2 chambres (environ 70 m²)
- 3e étage : appartement 1 chambre (environ 45 m²)

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 4 038 € par mois (48 456 € par an), ce qui assure un rendement immédiat et stable. Ces revenus constituent une base solide et augmentent l'attrait de l'immeuble en tant qu'investissement.
- Rez-de-chaussée avant : 735 € par mois
- Rez-de-chaussée arrière : 662 € par mois
- 1er étage : 869 € par mois
- 2e étage : 988 € par mois
- 3e étage : 785 € par mois

L'aménagement actuel de l'immeuble en 5 logements n'est pas conforme au permis de construire en vigueur. Un permis est disponible pour la reconversion en 3 unités résidentielles. Selon les plans, l'immeuble sera réaménagé en appartements plus spacieux et de qualité, avec une répartition logique sur les différents étages. Cela offre une opportunité significative d'optimisation et de création de valeur.

Mentions obligatoires
PEB : 273 kWh/m²
Score P : C et score G : C
Urbanisme : Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gmo