# Duplex à vendre in Antwerpen for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN3I3 ## Description Situé au quatrième étage d'un immeuble très bien entretenu, ce lumineux appartement prêt à emménager d'environ 125 m² se trouve dans la Molenstraat. Grâce à sa façade exceptionnellement large, l'appartement bénéficie d'un grand apport de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. En entrant dans l'appartement, vous vous trouvez dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités. De là, vous accédez au grand espace de vie avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère ouverte et aérée et donnent un accès direct à la première terrasse orientée au sud, avec vue sur le jardin intérieur. La cuisine ouverte a été rénovée et est aménagée de manière pratique, avec un débarras attenant équipé d'une prise pour lave-linge et sèche-linge. Depuis le hall de nuit, vous accédez aux deux chambres complètes. La chambre principale donne sur une deuxième terrasse également orientée au sud. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo. L'appartement a été très bien entretenu et est fini avec des parquets et des placards intégrés. Grâce aux récentes rénovations de l'immeuble, y compris l'ascenseur (2025), il n'y a pas de coûts importants à prévoir. Avec sa luminosité, ses deux terrasses et ses finitions de qualité, il s'agit d'un choix idéal pour une vie confortable et sans souci. Points forts : EPC B Certificat de sécurité amiante Ascenseur rénové (2025) Garage en option (45 000 €) Charges : environ 175 €/mois _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3839797 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 86 boîte 42, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: