# Under option - Duplex à vendre in Antwerpen with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNYGK ## Description Magnifique duplex avec jardin à Zurenborg -- Possibilité d'achat de parking -- Ce superbe duplex est situé au cœur de Zurenborg, un quartier dynamique réputé pour ses magnifiques façades Art nouveau et ses places animées. À quelques pas, vous trouverez de charmants cafés et restaurants sur la célèbre place Dageraad et la place Draak. Il y a d'excellentes liaisons avec les transports en commun, notamment la gare de Berchem, à seulement 10 minutes à pied, et une station Vélo au coin de la rue. Un atout supplémentaire est le futur Parc des chemins de fer, qui sera aménagé en 2025 et offrira une oasis de verdure avec des sentiers, des aires de jeux et des installations sportives. Ici, vous combinez le patrimoine historique avec le confort moderne et trouvez un équilibre parfait entre la vie urbaine et la nature. Agencement L'appartement, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose d'un salon lumineux et agréable avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine est équipée de tout le confort moderne et offre suffisamment d'espace de travail et de rangement. Un bureau ou une chambre supplémentaire se trouvent à l'arrière. Un escalier extérieur mène au grand jardin de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains élégante, dotée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, il y a un débarras pratique. La chambre paisible, située à l'arrière, donne sur le jardin, est baignée de lumière du matin, spacieuse et offre suffisamment d'espace pour un grand lit et des placards. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 181kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240924-0003385165-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 30m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Lange Altaarstraat 19 boîte 1, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: