# Appartement à vendre in Antwerpen for € 535.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOOBM ## Description Magnifique appartement rénové de ± 140 m² avec deux chambres et une superbe terrasse de 22 m². Situé dans le prestigieux complexe résidentiel Hertogenpark, entouré du parc verdoyant Hertoghe. Emplacement idéal à proximité d'Albert Heijn, de supermarchés, des écoles, des transports en commun, des parcs et des principaux axes routiers. Les résidents bénéficient d'installations exclusives telles qu'un restaurant, une piscine avec sauna et un service de conciergerie. AGENCEMENT : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités séparées. Le grand séjour d'environ m², doté de parquet, donne accès à la TERRASSE orientée EST d'environ 22 m² qui s’étend sur toute la largeur de l'appartement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, comprend un îlot central avec coin repas, des placards et des appareils haut de gamme. De plus, il y a une buanderie/rangement pratique et spacieuse. Le couloir mène à la chambre principale (4,33 m x 3,40 m) dotée de parquet, d'un dressing attenant et d'une salle de bain aménagée (environ 2,80 m x 2,20 m), comprenant une baignoire, des toilettes et un double lavabo intégré dans un meuble. La deuxième chambre (environ 2,20 m x 5,43 m), également dotée de parquet, dispose d'une salle de douche attenante avec douche à l'italienne et un lavabo intégré dans un meuble. Vous avez la possibilité d'acheter une place de parking séparément pour 25 000 €. Résidence « Hertogenpark » : vivez l'expérience résidentielle ultime ! Le complexe résidentiel Hertogenpark est depuis longtemps un lieu exceptionnel sur le marché belge des appartements de luxe. Depuis sa création, la résidence a toujours été à la pointe et est considérée comme "l'endroit idéal" pour ceux qui recherchent des normes de qualité élevées en matière d'habitation. Les améliorations continues du bâtiment ont permis d'y créer un cadre de vie luxueux. Vous pouvez profiter d'une grande piscine intérieure et d'un sauna. Il y a également un restaurant comparable à un "salon" avec bar à piano, où tout le monde est le bienvenu midi ou soir. Le bâtiment dispose de 4 chambres d'hôtes qui vous offrent la possibilité d'inviter vos amis, votre famille ou des contacts professionnels chez vous et de les laisser passer la nuit dans leur propre suite privée. L’espace généreux, l’intimité, la sécurité, le parking souterrain sécurisé et les grandes terrasses créent une parfaite harmonie du luxe. Les personnes qui ne souhaitent pas avoir à s'occuper d'une villa, mais qui désirent tout de même profiter du confort luxueux d'un appartement résidentiel, trouveront dans cette résidence exactement ce qu'elles recherchent. Il ne faut pas non plus oublier l'emplacement de la résidence : dans le parc verdoyant Hertogenpark, à la périphérie de la ville, à quelques minutes du centre, à proximité des transports en commun, d'Albert Heijn, d'un supermarché et des principaux axes routiers. CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES : * Appartement rénové de haute qualité * Terrasse sur toute la largeur de l'appartement, accessible depuis le séjour et les chambres * Les résidents bénéficient d'installations exclusives telles qu'un restaurant, une piscine avec sauna et un service de conciergerie. * Le hall d’entrée du bâtiment a été entièrement rénové (2018), le système de badges renouvelé (2019), aménagement du jardin avant (2019), interphone vidéo présent * PEB A : 91 kWh/m², sans amiante, conformité électrique certifiée * Possibilité d'acheter une place de parking dans le bâtiment * Local à vélos, poubelles dans le bâtiment * Emplacement très central à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun, des parcs, des commerces, de la ville et des écoles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.559 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 6911347 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **La conciergerie**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 12,14m², revêtement de sol: parquet - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Desguinlei 90 boîte 3B, 2018 Antwerpen ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: