# Appartement à vendre in Antwerpen for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLJE ## Description Découvrez dès maintenant la visite virtuelle, le score énergétique exceptionnel (A) et les plans d’étage sur www.wellimmo.net (« documents »). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : info@wellimmo.net ou 03/225.00.68 Situé en hauteur, avec une vue panoramique sur le parc de Middelheim, ce magnifique appartement d’angle se trouve dans la Résidence Louise Marie, un bâtiment emblématique. Ce projet architectural, conçu par POLO Architects et achevé en 2022, est sans aucun doute l’un des développements résidentiels les plus prestigieux du quartier Markgravewijk. Entre le parc Hertogen, le parc Harmonie et De Singel, vous profiterez d’une combinaison unique de calme, de verdure, de culture et de dynamisme urbain. Un atout supplémentaire est que ce nouvel appartement n’est plus soumis au régime de TVA, mais au régime d’enregistrement, beaucoup plus avantageux. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d’un bien quasiment neuf, sans le coût d’acquisition plus élevé lié à la TVA ! Dès l’entrée dans le hall d’entrée élégant, il est clair que la qualité a été privilégiée. L’architecture, les finitions haut de gamme des parties communes avec son plan d’eau et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de classe et de luxe qui se dégage à travers tout le bâtiment. Situé au onzième étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa situation en coin et à ses grandes baies vitrées. L’espace de vie spacieux s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée et donne accès à une terrasse ensoleillée d’environ 15 m², où vous pourrez profiter quotidiennement d’une vue imprenable sur le parc de Middelheim et les toits d’Anvers. L’appartement dispose également de deux chambres (8 m² et 12 m²), d’une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d’un débarras pratique. Le parquet en chêne massif continu, le marbre de Carrare dans la cuisine, les couleurs chaudes et les finitions de qualité créent un intérieur intemporel qui est prêt à être emménagé. La résidence se distingue également par son offre exceptionnelle d’équipements communs, notamment une salle de sport privée, un local à vélos sécurisé avec bornes de recharge et un service de conciergerie. Grâce à son excellent label EPC A (61 kWh/m²/an), aux installations électriques conformes et à la construction récente, cet appartement allie luxe et confort d’habitation exceptionnellement économe en énergie. Parking souterrain (en option) : 30 000 €. Atouts : -Résidence Louise-Marie emblématique, conçue par POLO Architects -Vente sous le régime de l’enregistrement (pas de TVA) -Appartement d’angle avec une grande terrasse au 11e étage et vue panoramique -Label EPC A (61 kWh/m²/an) -Salle de sport privée, service de conciergerie et local à vélos _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 11ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Étage**: 11 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 14 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 11** - **Terrasse**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Desguinlei 86 boîte 11, 2018 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: