# App. rez-de-chaussée à vendre in Antwerpen for € 249.000 Zimmo code: LRR9C ## Description Appartement de plain-pied avec local commercial et agréable jardin à Anvers ! Situé dans un emplacement central entre Zurenborg et Borgerhout, ce bien polyvalent de plain-pied se compose d'un espace commercial à l'avant et d'un appartement avec jardin à l'arrière. Côté rue, vous trouverez le local commercial qui, grâce à son emplacement et sa visibilité, offre un excellent potentiel pour une activité commerciale florissante. Derrière le local commercial se trouve l'appartement, actuellement aménagé en un espace de vie agréable et spacieux avec cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée donne directement accès à l'agréable jardin d'environ 50 m² à l'arrière. L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Grâce à la combinaison d'un local commercial, d'un espace de vie et d'un jardin, le rez-de-chaussée offre différentes possibilités et est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent concilier travail et vie privée. Principaux atouts : - Situé entre les quartiers animés de Borgerhout et Zurenborg - Excellente accessibilité et nombreuses boutiques et restaurants à proximité - Deux caves privatives pratiques incluses - Petit immeuble avec 4 unités 78 m² de surface totale (voir PEB). Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? N'hésitez pas à nous contacter via info@dvarealestate.be ou au 03/297.00.00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 211kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20260814-0003933401-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 78m² - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2026 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Provinciestraat 118 boîte 001, 2018 Antwerpen ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: