# App. rez-de-chaussée à vendre in Antwerpen for € 499.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRX1P ## Description Appartement rénové avec goût et doté d’un jardin exposé sud! Dans cet immeuble Art déco de caractère, nous vous proposons cet appartement de rez-de-chaussée rénové avec goût, doté d’un vaste jardin exposé sud (80 m²). L’appartement a été entièrement rénové en veillant tout particulièrement à préserver les éléments authentiques. Les détails d'origine ont été harmonieusement associés au confort contemporain, créant ainsi un équilibre particulier entre caractère, élégance et confort de vie moderne. Les éléments authentiques confèrent à l'appartement un charme et un cachet indéniables. L'appartement comprend un hall d'entrée avec des toilettes séparées, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, suivie d'un débarras pratique doté de branchements pour lave-linge et sèche-linge. Le salon est doté d'un beau parquet et offre un accès direct au jardin. Le jardin est également accessible depuis la cuisine. La chambre dispose de placards intégrés et communique avec la salle de bains « attenante », équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Le jardin spacieux constitue un atout particulièrement agréable de ce logement et est équipé d’un abri de jardin et d’un éclairage intégré. Un auvent offre en outre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. L'appartement comprend une spacieuse cave de loisirs d'environ 50 m² et une cave de rangement séparée. Le logement dispose également d'un système d'alarme, de parquets, de placards encastrés et d'un auvent. Un autre avantage réside dans le fait que l'appartement dispose de ses propres compteurs de gaz, d'eau et d'électricité et ne participe pas aux frais d'ascenseur. Une combinaison unique alliant le charme authentique de l'Art déco, le confort de vie contemporain, l'espace et un magnifique jardin exposé plein sud. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 1.111 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 284kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956995 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2022 ## Construction - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Jan Van Rijswijcklaan 19 boîte 001, 2018 Antwerpen ## Contact - **Clissen Immo** - Pyckestraat 72, 2018 ANTWERPEN - Phone: 03/248.69.00