# Appartement à vendre in Antwerpen for € 795.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS00U ## Description La visite virtuelle, le plan d’étage, l’excellent certificat PEB, l’attestation de conformité de l’installation électrique et le rapport sur la présence d’amiante sont déjà disponibles sur le site de Wellimmo, dans la section « documents ». Situé dans l’une des plus belles et des plus résidentielles avenues d’Anvers, vous trouverez cet appartement exceptionnel entièrement rénové d’environ 212 m², agrémenté d’une agréable terrasse d’environ 5 m². L’appartement fait partie d’un immeuble de caractère en style Art déco, conçu en 1932 par les architectes Cols et De Roeck. Un bâtiment à l’allure impressionnante, doté d’une architecture élégante et de magnifiques éléments authentiques préservés. L’appartement lui-même a été entièrement rénové avec une grande attention portée à la qualité, aux matériaux et aux détails, puis il a reçu un aménagement intérieur éclectique distinctif. Des couleurs riches, des motifs graphiques et des revêtements muraux soigneusement choisis alternent pour créer une atmosphère personnelle et luxueuse qui rehausse l’architecture spacieuse. Si vous préférez que les pièces soient dans une ambiance plus sobre et intemporelle, vous pouvez vous laisser inspirer par les dernières photos de l’annonce. Elles montrent l’appartement avant les finitions décoratives actuelles, avec des murs blancs, et illustrent parfaitement la polyvalence des volumes et de l’architecture de l’appartement. Agencement : L’appartement est situé au premier étage et accessible par le magnifique ascenseur d’époque. Un hall d’entrée spacieux d’environ 15 m² constitue une entrée élégante et donne accès aux toilettes pour les invités, à la penderie et aux différents espaces de vie. Côté rue, vous découvrirez un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux avec salon et salle à manger. La baie vitrée imposante, les magnifiques parquets et les fenêtres en acier d’origine avec double vitrage sur toute la largeur de la façade soulignent le caractère Art déco des années 30 de l’appartement et assurent une luminosité exceptionnelle ainsi qu’une vue agréable sur l’avenue van Rijswijcklaan. La cuisine entièrement équipée sur mesure d’environ 20 m², agrémentée d’un cellier pratique, donne accès à la terrasse de 5 m², un espace extérieur très agréable pour prendre tranquillement son petit-déjeuner ou savourer un apéritif. Le couloir spacieux d’environ 23 m² mène à trois chambres complètes situées au calme à l’arrière du bâtiment, mesurant respectivement environ 22 m², 17 m² et 16 m². De plus, il y a une pièce bureau/travail séparée d’environ 7 m², idéale comme bureau personnel. La salle de bains d’environ 7 m² est élégamment finie en mortier et dispose d’une grande douche à l’italienne. Il y a également deux toilettes. L’appartement comprend également un espace de rangement privé au sous-sol d’environ 10 m². L’immeuble dispose également d’un local à vélos. PARTICULARITÉS : - Immeuble exceptionnel datant de 1932, en style Art déco - Appartement entièrement et soigneusement rénové - Grande surface habitable d’environ 212 m² + terrasse d’environ 5 m² - Espace de rangement privé au sous-sol d’environ 10 m² - Excellent certificat PEB B, installation électrique conforme et rapport sur la présence d’amiante - Situation résidentielle exceptionnelle à proximité des commerces, des parcs, des restaurants et des principaux axes routiers - Possibilité de louer des places de parking à proximité, notamment dans les rues Generaal Lemanstraat et Korte Lozanastraat Un appartement exceptionnellement spacieux et élégant où l’architecture des années 30, le confort moderne et un intérieur distinctif se rencontrent, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Anvers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 03/225.00.68 ou www.wellimmo.net _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 217m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 150m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 10m² - **Étage 1** - **Inkomhal**: 15m² - **Salle de bains**: 7m² - **Zitplaats**: 40m² - **Terrasse**: 5m² - **Salle de séjour**: 40m² - **Salle à manger**: 40m² - **Cuisine**: 20m² - **Nachthal**: 23m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Bureau**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jan Van Rijswijcklaan 11, 2018 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: