# Duplex à vendre in Antwerpen for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSER3 ## Description "Villa dans les nuages" Appartement exceptionnel situé au dernier étage d'un immeuble Art Déco ne comptant que quatre propriétaires ! Nous accédons au cinquième étage par le hall d'entrée authentique en marbre et l'ascenseur original, où nous sommes plongés dans l'atmosphère charmante d'une résidence aux allures parisiennes. On y trouve d'abord le hall d'entrée avec toilettes pour les invités, puis un espace de vie lumineux et polyvalent / chambre côté rue, et à l'arrière une chambre avec salle de bain / buanderie. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve un vaste espace de vie en angle bénéficiant d'une vue imprenable et donnant sur un premier toit végétisé / terrasse. Nous découvrons ensuite la cuisine ouverte sur la véranda et une terrasse supplémentaire. Une troisième chambre et une salle de bain sont également situées à l'arrière, dans un endroit calme. Atouts : cave privée, nouveau toit prévu pour 2025, disponible immédiatement à l'acte ! L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais il possède tout le potentiel pour redevenir une résidence unique dans un emplacement exceptionnel ! La rue Appelmans est connue par beaucoup grâce à la pâtisserie DelRey, située à proximité du quartier du diamant, à quelques pas de la gare centrale, De De Keyserlei, Meir et bien sûr du parc urbain récemment rénové ! Le stationnement ? Pas de problème ! Possibilité de louer une place de parking juste en face ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 164m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.210 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250714-0003645383-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Convecteurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 217m² - **Surface habitable**: 164m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: A rénover - **Étage**: 5 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Appelmansstraat 20, 2018 Antwerpen ## Contact - **ERA Stadsgoed** - Anselmostraat 42a, 2018 Antwerpen - Phone: +32 3 257 57 00 - Website: