# Appartement à vendre in Antwerpen for € 285.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSF4B ## Description Imaginez : savourer un café sur la Dageraadplaats, se faire plaisir avec une délicieuse pâtisserie au coin de la rue ou profiter d'un dîner convivial après une longue journée. Dans la Korte Van Ruusbroecstraat, vous avez tout cela à portée de main. Vous êtes ici dans le quartier charmant de Zurenborg, entouré de magnifiques façades, de boutiques intéressantes et de la vie quotidienne du voisinage. L'emplacement est également idéal en termes de commodités : les commerces et les transports en commun sont à proximité, et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Un endroit agréable où vivre et travailler. Derrière la magnifique façade de ce bâtiment historique de style Art nouveau datant de 1909 se trouve un duplex offrant de nombreuses possibilités. Il est actuellement aménagé comme bureau, mais avec quelques modifications, il peut devenir un appartement exceptionnel. Les environ 105 m², comprenant le grand espace polyvalent au sous-sol, offrent amplement d'espace pour créer un intérieur confortable et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager un agréable séjour. Quelques marches plus haut se trouvent la cuisine et la salle à manger adjacente. Cet agencement ludique confère à chaque espace sa propre atmosphère, tout en maintenant une belle connexion entre les pièces. Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre complète avec salle de bains attenante. Un atout supplémentaire est le grand débarras. Vous pouvez y ranger non seulement des objets, mais aussi l'utiliser pour vos loisirs ou comme espace polyvalent. Les rendus montrent comment, grâce à un aménagement personnalisé, vous pouvez transformer cet espace d'un bureau en un intérieur agréable. Certificat énergétique : label B, score P : A, score G : A, informations urbanistiques disponibles sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3972027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 105m² - **Année de construction**: 1909 - **Année de rénovation**: 2015 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 2,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Korte Van Ruusbroecstraat 48 boîte 0001, 2018 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: