# App. rez-de-chaussée à vendre in Antwerpen for € 300.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSOO9 ## Description TREVI Groep vous présente : Agencement : Situé à l'arrière d'un immeuble Art déco remarquable sur la Mechelsesteenweg, cet appartement exceptionnel au rez-de-chaussée offre un cadre de vie unique où charme historique, confort contemporain et détente se rejoignent. Avec son espace extérieur privé généreux, son propre hammam et sauna, cet appartement offre une combinaison exceptionnelle de calme, d'intimité et de bien-être en plein cœur d'Anvers. L'immeuble date de 1922 et a été conçu par les célèbres architectes Jan Vanhoenacker, John Van Beurden et Jos Smolderen. Le bâtiment est inscrit à l'Inventaire du patrimoine architectural et constitue un magnifique exemple du style Art déco des premières années. L'ancienne résidence du gardien a été rénovée avec soin et souci du détail en 2012 pour être transformée en un appartement confortable d'une chambre. L'aménagement a accordé une attention particulière à la fonctionnalité, au confort et à un cadre de vie agréable. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, à l'arrière du bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et discret, à l'écart de l'agitation de la ville. L'atout majeur est le patio intérieur privé exceptionnellement spacieux d'environ 25 m². Cet espace extérieur généreux constitue une extension précieuse de l'appartement et offre de nombreuses possibilités. Ce qui rend cet appartement particulièrement unique, c'est la présence d'un espace bien-être privatif avec hammam et sauna. De plus, l'appartement dispose d'un système domotique intégré. Grâce à son aménagement et ses équipements particuliers, cette propriété offre différentes possibilités, que ce soit comme une résidence urbaine confortable, un pied-à-terre, un logement pour les invités ou un espace bien-être personnel. L'immeuble dispose également d'un local à vélos commun. L'appartement a actuellement un label EPC E, avec un potentiel d'amélioration afin d'atteindre le label B grâce à des améliorations énergétiques ciblées. L'installation électrique est conforme et le certificat amiante est en cours de préparation. Le gaz et l'électricité sont mesurés individuellement, tandis que la consommation d'eau est gérée collectivement. Les charges communes mensuelles indicatives s'élèvent à environ 69 €, dont 51 € pour le fonds de roulement et 18 € en tant que contribution au fonds de réserve. Ces frais comprennent, selon les clés de répartition applicables, notamment l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'assurance incendie, la gestion du syndic et les réserves pour les travaux futurs. La consommation privée (gaz et électricité) n'est pas incluse. Montants sous réserve de règlement définitif. Emplacement : L'emplacement sur la Mechelsesteenweg est un atout majeur. À quelques pas de la Banque nationale, entre le quartier animé du Théâtre, le Stadspark et le quartier branché de Zuid, vous vous trouvez dans un emplacement central où se rencontrent les meilleurs aspects d'Anvers. De charmants cafés, restaurants, boutiques originales et lieux culturels incontournables sont à portée de main. Le Mechelseplein, le Jardin botanique, le Theaterplein et les rues commerçantes du centre-ville sont également accessibles à pied. Informations urbanistiques et attestation sur la qualité du sol en cours de demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1922 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 300.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 491kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261024-0003983542-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 8.838kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 328m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1922 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mechelsesteenweg 109 boîte 001, 2018 Antwerpen ## Contact - **TREVI Antwerpen** - Museumstraat 50, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 294 50 57 - Website: