# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 205.000 Zimmo code: LFZCR ## Description Prêt à emménager : local commercial avec une excellente visibilité à Anvers (Brederodewijk). Vous êtes à la recherche de l'emplacement idéal pour votre bureau ou magasin ? Découvrez ce magnifique local commercial rénové, situé dans la Belegstraat, en plein cœur d'Anvers. Avec une grande vitrine d'environ 5 mètres de large, vous bénéficierez d'une excellente visibilité dans un quartier animé et branché. Le rez-de-chaussée commercial respire l'élégance grâce à son magnifique parquet point de Hongre et ses spots modernes. Ce local commercial se compose principalement d'un grand espace ouvert, ce qui le rend adapté à diverses activités. De plus, il dispose de sanitaires, d'une kitchenette pratique et d'un grand sous-sol. Ce bien combine calme et accessibilité : facilement accessible en voiture et par les transports en commun. De plus, une station Velo se trouve à seulement 20 mètres. Le local est également situé dans le quartier branché du Brederodewijk, connu pour ses charmants restaurants et son ambiance animée. Atouts en bref : · Environ 68 m² d'espace de bureau ou commercial · Grande vitrine (environ 5 m de large) avec porte d'entrée en aluminium · Nouvelle toiture (2020) avec puits de lumière · Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité · Conformité électrique vérifiée · Excellent score MOBISCORE : 9,5/10 · Efficacité énergétique (PEB B) En bref, ce local offre tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise avec succès ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 205.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200612-0002275162-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 47m - **Magasins**: 715m - **École**: 26m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires pas d'appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Belegstraat 47 boîte GLV, 2018 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: