# Bien commercial à vendre in Antwerpen for € 1.095.000 Zimmo code: LJM5M ## Description Ce rez-de-chaussée commercial se situe sur la très prisée Mechelsesteenweg, un emplacement de premier choix au cœur battant de la ville d’Anvers, où l’accessibilité est également un atout majeur! Mais ce n’est pas uniquement sa situation qui vous séduira: avec une surface utile de pas moins de 645 m² et un parking à l’arrière offrant au moins 14 emplacements, ce bien dispose d’un avantage considérable. Actuellement, l’unité est aménagée en cabinet médical avec, à l’avant, un hall d’entrée, une réception et une première salle d’attente. Elle comprend également une salle du personnel équipée d’une kitchenette, 15 salles de consultation de 9 à 41 m², une deuxième salle d’attente, 2 vestiaires, 2 douches et 5 toilettes. Vous ne manquerez pas non plus d’espace de rangement, grâce à une cave privative sèche et plusieurs placards intégrés pratiques. Malgré son agencement actuel, les possibilités sont infinies: imaginez un espace de bureaux, un showroom ou encore un cabinet pour vétérinaires, dentistes, ophtalmologues, avocats, … En bref, il s’agit de l’opportunité idéale pour réaliser votre rêve entrepreneurial! Données techniques: local vélos commun disponible, chauffage central au gaz, chauffage par le sol partiel, climatisation. L’installation électrique est conforme! Renseignements urbanistiques en cours de demande. Attestation du sol disponible. Bien sans amiante. Ne se situe pas en zone à risque d’inondation (P- et G-score A). Aucune obligation de rénovation applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095.000 - **Surface habitable**: 645m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.095.000 - **RC**: € 14.251 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 645m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 199, 2018 Antwerpen ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: