Immeuble d’appartements à vendre à Antwerpen pour € 1.950.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LLT4R

Cet immeuble d’appartements avec 120m² superficie du terrain est à vendre à Antwerpen.

IMMEUBLE DE RAPPORT/RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À VENDRE – Lange Lozanastraat 67c, Anvers-Sud

Immeuble de rapport avec permis en tant que résidence étudiante, situé au coin de l’Anselmostraat et de la Lange Lozanastraat, dans le quartier Harmonie / Anvers-Sud.

L’immeuble est vendu en un seul lot et comprend, selon l’état actuel des locations, 16 unités louées :
- chambres étudiantes avec cuisine et sanitaires communs ;
- chambres étudiantes avec salle de bain privée ;
- deux studios indépendants.

Le bâtiment est actuellement entièrement loué. Le relevé des loyers, les permis, les certificats EPC, l’inspection électrique, le certificat amiante et les plans disponibles peuvent être consultés sur demande.

Revenus locatifs et rendement

L’immeuble génère immédiatement des revenus locatifs.

La résidence dispose de son propre site web et est louée chaque année à un mélange d’étudiants et de locataires permanents.

Données énergétiques et techniques

- Classe énergétique EPC A pour les chambres étudiantes et classe énergétique EPC B pour les studios, selon les certificats EPC disponibles
- Panneaux solaires 10 kWc
- 2 batteries de 10 kWh installées en 2025
- Chaudière à condensation Vaillant installée en 2024
- 2 pompes à chaleur centrales pour l’eau chaude sanitaire, installées en 2024
- Façade et toit isolés en 2020
- Cuisine commune sera rénovée en 2026.
- Inspection électrique et certificat amiante disponibles

Situation

L’immeuble est situé à Anvers-Sud, près de l’Amerikalei, des commerces, des transports en commun et de plusieurs établissements d’enseignement.

À proximité :
- Thomas More — environ 550 m
- Antwerp Management School — environ 1,2 km
- Koninklijk Conservatorium Antwerpen — environ 1,7 km
- Karel de Grote Hogeschool — environ 1,6 km

Prix demandé : 1.750.000 €