# Bureau à vendre in Antwerpen for € 450.000 Zimmo code: LNQDT ## Description Situé dans un emplacement EXCEPTIONNEL sur la Belgiëlei, ce spacieux local commercial offre une superficie totale d’environ 250 m². Grâce à sa façade large de pas moins de 9,5 mètres, le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe routier très fréquenté, ce qui garantit un passage constant et une exposition commerciale maximale. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 50 m² côté rue, idéal comme boutique ou espace d’accueil. Contiguë à cet espace, se trouve une vaste zone arrière d’environ 200 m², actuellement aménagée en atelier, qui offre de nombreuses possibilités pour divers aménagements commerciaux. De plus, le bâtiment dispose d’un grand et sec sous-sol, anciennement le coffre-fort de la banque KBC, qui sert aujourd’hui d’espace de stockage pratique. Le sous-sol est facilement accessible depuis l’arrière de l’atelier, ce qui augmente considérablement sa fonctionnalité. Ce bien représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement commercial attrayant, offrant beaucoup d’espace et de flexibilité. La reprise du fonds de commerce est facultative. De plus, il est possible d’acquérir des places de parking dans le bâtiment situé de l’autre côté de la rue, ce qui constitue un atout supplémentaire tant pour les exploitants que pour les clients. Disponible à l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3653801 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Belgiëlei 109, 2018 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: