# Bureau à vendre in Antwerpen for € 285.000 Zimmo code: LSF49 ## Description Envie d’un café sur la Dageraadplaats, d’une petite douceur au coin de la rue ou d’un dîner convivial après une journée bien remplie ? Dans la Korte Van Ruusbroecstraat, vous avez tout cela à quelques pas. Vous serez ici dans le quartier pittoresque de Zurenborg, entouré de magnifiques façades, de boutiques charmantes et du dynamisme de la vie locale. L’emplacement est également très pratique : les commerces et les transports en commun sont à proximité immédiate, et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Un bel espace pour votre propre activité commence par un bureau avec du caractère. Dans ce magnifique bâtiment historique de style Art nouveau datant de 1909, vous disposez d’environ 105 m², y compris le grand espace au sous-sol, répartis sur deux niveaux. Il est actuellement aménagé en bureaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de travail agréable avec suffisamment d’espace pour recevoir leurs clients. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans l’espace d’accueil où vous pourrez accueillir vos visiteurs et organiser des réunions informelles. Quelques marches plus haut se trouvent la cuisine et un long bureau. La différence de niveau crée une disposition originale et donne à l’espace de travail une atmosphère unique. Des toilettes privées complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace indépendant qui peut être utilisé comme bureau calme ou salle de réunion. Une salle de bain est également disponible. Le grand sous-sol offre en outre beaucoup d’espace pour les archives, le stockage des fournitures ou du matériel, ce qui vous permet de garder vos espaces de travail bien organisés. Que vous souhaitiez installer votre propre cabinet ou un bureau indépendant, cet endroit offrira à votre entreprise un lieu avec une identité unique. EPC : classe B, Score P : A, Score G : A, Informations urbanistiques en cours d’obtention _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 105m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3972027-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 105m² - **Année de construction**: 1909 - **Année de rénovation**: 2015 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Korte Van Ruusbroecstraat 48 boîte 0001, 2018 Antwerpen ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: