# Maison de maître à vendre in Antwerpen for € 565.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LI3Q9 ## Description Vous trouverez toutes les informations pertinentes — visite virtuelle, plans, PEB, certificat amiante et contrôle électrique — sur le site de Wellimmo (Documents). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l’adresse info@wellimmo.net ou au 03/225 00 68. Située dans la plus belle partie du quartier, cette charmante maison d’angle de 1894, protégée et conçue par l’architecte Jos Bascourt, est une véritable pépite. Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentez la qualité de sa construction : le sol en mosaïque d’origine dans l’entrée confère à la maison une élégance intemporelle, tandis que l’escalier circulaire, véritable œuvre d’art, s’élève et relie élégamment tous les étages. En haut, la tourelle caractéristique avec ses fenêtres attire immédiatement le regard : un véritable atout qui combine lumière, vue et patrimoine. Une opportunité rare : grâce à son statut de monument protégé, aucune obligation de rénovation ne s’applique, tout en maintenant une consommation mensuelle moyenne remarquablement faible pour le chauffage et l’électricité (environ 120 €/mois). La maison est exempte d’amiante, l’électricité est conforme et, grâce à son emplacement stratégique et à son attrait, elle offre un excellent potentiel locatif, notamment auprès des expatriés. Ici, vous achetez un bien patrimonial, du charme et du confort en un seul. Une disposition intérieure réfléchie et accueillante. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux d’angle et la cuisine sur mesure forment un ensemble chaleureux et accueillant, où la possibilité d’installer un foyer crée une atmosphère encore plus agréable et authentique. Au premier étage, vous trouverez la chambre, la salle de bains et la magnifique terrasse privée sur le toit de la cuisine. La salle de bains est un atout majeur : un espace généreux avec une baignoire à pied qui se fond parfaitement dans le caractère majestueux de la maison. Le deuxième étage compte deux chambres complètes, tandis que le sous-sol abrite les locaux techniques et la buanderie. Parfaitement entretenue, prête pour l’avenir. Au fil des ans, la maison a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son âme architecturale : Nouvelle chaudière (2021) Réparation et rénovation de la toiture (2023) Nouvelles fenêtres à double vitrage, avec conservation des profilés d’origine (2024) Nouveaux enduits et peintures dans le salon, la cuisine et l’escalier (2025) De plus, tous les travaux cosmétiques et fonctionnels ouvrent droit à une subvention de 40 % via le patrimoine immobilier, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Pourquoi cette maison est une opportunité unique. Il s’agit d’un bien patrimonial où vous pouvez vivre en toute tranquillité : un monument protégé sans obligation de rénovation, exempt d’amiante et avec une installation électrique conforme. Les faibles coûts énergétiques et d’entretien, les trois chambres confortables, la terrasse privée et l’abondance de lumière naturelle grâce à son emplacement d’angle en font un foyer particulièrement agréable. La façade authentique, l’intérieur soigné et les éléments architecturaux uniques de Bascourt confèrent à la maison une allure exceptionnelle. Ajoutez à cela un fort potentiel locatif et un emplacement de choix à Zurenborg, et vous comprendrez pourquoi cette maison est une véritable opportunité. Une borne de recharge pour voiture électrique a été récemment installée devant la porte, un avantage supplémentaire ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 45m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1894 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Précompte immobilier**: € 725 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 442kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1894 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 40m² - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Terrasse**: 5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Monument protégé**: Oui ## Address Tweelingenstraat 1, 2018 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: