# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOS48 ## Description Situation: Cet immeuble commercial est à vendre dans la Brederodestraat et jouit d'une situation très centrale avec beaucoup de passage et avec des magasins, des écoles, des routes d'accès principales et des transports publics à proximité. Description: Découvrez ce bien commercial polyvalent, actuellement divisé en un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée est aménagé en salon de coiffure et est actuellement loué. Aux étages 1 et 2, nous trouvons 2 appartements meublés avec un salon spacieux, une cuisine, une salle de bain et 1 ou 2 chambres à coucher. Ces appartements sont également loués. Enfin, l'immeuble commercial dispose d'un sous-sol. Détails: - Situation centrale avec mobiscore 9.5/10 - Pas de numéros de bus individuels connus, suspicion d'absence de licence - Surface habitable de 161m² cfr EPC hors magasin - Plus grande surface utilisable de +/- 252m2. - Score P & G: C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 88m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 541kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210309-0002384216-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Niet condenserende ketel (gesloten) ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 145m - **Magasins**: 671m - **École**: 349m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Brederodestraat 20, 2018 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: