# Maison de maître à vendre in Antwerpen for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR704 ## Description Certaines maisons dégagent immédiatement une atmosphère particulière : elles sont empreintes d’histoire et d’une énergie unique, qu’il est difficile d’expliquer tant que vous n’êtes pas entré à l’intérieur. Cette maison de maître située dans la Dendermondestraat, à deux pas de la Troonplaats sur le Zuid, est de celles-là ! Une demeure au caractère affirmé et dotée d’une âme créative, offrant amplement d’espace pour laisser libre cours à vos idées et exprimer votre personnalité. Ce n’est pas un projet de rénovation standard, mais plutôt une maison où vous pourrez véritablement créer votre propre histoire. Un peu comme une toile vierge, avec des lignes et des éléments sur lesquels vous pourrez bâtir quelque chose d’unique. Les éléments authentiques sont encore très présents : hauts plafonds, moulures élégantes, planchers d’origine, vieilles cheminées et un escalier qui donne immédiatement le ton dès que l’on entre. Le tout respire l’atmosphère et le potentiel. De plus, la façade a été récemment repeinte. Aujourd’hui, il y a trois chambres, mais les espaces se prêtent parfaitement à laisser libre cours à votre imagination et à créer des pièces supplémentaires ou une autre configuration. Et n’oublions pas le charmant jardin urbain ! Cette maison ne conviendra pas à ceux qui recherchent simplement un bien « prêt à vivre ». Elle est plutôt destinée à ceux qui ont une vision. À ceux qui savent apprécier l’authenticité et qui puisent de l’énergie dans l’idée de transformer un bâtiment exceptionnel en un véritable foyer ou en une œuvre d’art. Enfin, l’emplacement est également idéal : que ce soit pour prendre un café chez Andy Roasters, déguster quelques plats au Mission Masala ou se promener dans le parc du Zuid, la Dendermondestraat vous offre un accès facile à de nombreux endroits intéressants d’Anvers. Atouts supplémentaires : - Emplacement privilégié - Potentiel énorme - Jardin urbain - Éléments authentiques Intrigué(e) ? N’hésitez pas à organiser une visite, et qui sait, votre nom pourrait bientôt figurer sur la plaque ! Les documents sont disponibles sur : https://jamar.immo/ Certificats d'urbanisme : Wg, Gvkr, Gmo, Gdv, Gvv, pas de déclaration préalable, pas d’inscription au registre des mesures, bâtiment classé comme patrimoine architectural. Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation flamande pour les bâtiments résidentiels. En tant que nouveau propriétaire, vous êtes tenu de rénover cette maison afin qu’elle atteigne au moins le niveau EPC D dans les 6 ans suivant la signature de l’acte authentique. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 518 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260409-0003843609-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 30m² ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dendermondestraat 58, 2018 Antwerpen ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: