# Under option - Bel-étage à vendre in Antwerpen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIP4 ## Description Spacieux appartement au rez-de-chaussée (156 m² ref. EPC), prêt à emménager, avec 3 chambres, cour intérieure, grande terrasse et garage intégré, à proximité des quartiers « Nieuw Zuid » et « Markgrave »! Situation: Bienvenue dans la rue Balans, située dans l’un des quartiers en plein essor du Sud (2018). Vous vivrez ici à deux pas de cafés conviviaux, de places animées, d’écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux principales axes routiers. Description: Vous entrez dans cette magnifique maison par le vaste hall d’entrée. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage intégré, qui constitue ici un atout majeur. Au rez-de-chaussée, on trouve également un dressing/chambre polyvalent et, attenante, la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. Par la cage d’escalier, on accède au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur la cuisine équipée, puis sur la terrasse spacieuse et ensoleillée. On y trouve également des toilettes supplémentaires séparées pour les invités. Par le couloir de nuit, on accède au deuxième étage où se trouvent deux chambres spacieuses. Enfin, cette maison dispose également d'une cave. Particularités: - Emplacement de choix à Anvers (2018) - Quartier en plein essor! - Garage intégré XL - Cour intérieure et grande terrasse - Conforme à la norme EK (2042) - Sans amiante! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv PEP: D 368 kWh/m² par an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 368kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 16m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Balansstraat 48, 2018 Antwerpen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: