Usage mixte à vendre à Antwerpen pour € 3.250.000 code Zimmo: LS05Q

Maison avec classe énergétique E.

Opportunité de rénovation UNIQUE dans un EMPLACEMENT privilégié à Anvers

Au cœur d’Anvers, dans un emplacement EXCEPTIONNEL et très recherché sur la Mechelsesteenweg, se trouve ce projet de rénovation exceptionnel, doté d’un riche patrimoine historique et d’un permis de construire pour une transformation résidentielle. Ce bâtiment plein de caractère, initialement une MAISON de maître majestueuse de style Louis-Philippe datant du troisième quart du XIXe siècle, offre une combinaison rare de patrimoine, de valeur architecturale et d’un potentiel de développement réalisable IMMÉDIATEMENT.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 1888 par l’architecte Georges Matthyssens sur commande de François Ernest Tinchant. Plus tard, en 1929-1930, l’architecte Guillaume Peeters transforma le bâtiment en un prestigieux immeuble d’appartements sur commande de Willy Grüter. Un élément particulièrement remarquable est l’ascenseur authentique et protégé de la société Daelemans, qui constitue encore aujourd’hui une valeur ajoutée historique UNIQUE.
Permis de construire EXÉCUTABLE pour 10 appartements
Un permis de construire entièrement exécutable est disponible pour ce projet afin de réaliser un développement résidentiel de QUALITÉ composé de :

10 appartements spacieux
Places de parking privatives
Local à vélos
Un jardin PRIVATIF exceptionnellement grand (commun)
De larges terrasses pour chaque appartement

Les appartements ont été conçus en mettant l’accent sur le confort, la lumière naturelle et les espaces extérieurs. La disposition comprend :

4 appartements d’environ 104 m²
4 appartements d’environ 134 m²
1 appartement d’environ 77 m²
1 appartement EXCLUSIF d’environ 272 m²

Tous les lots disposent de terrasses particulièrement spacieuses, ce qui constitue un atout important dans cet environnement urbain.
Grandeur historique combinée au confort moderne
Ce projet offre aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité de redonner vie à un bâtiment emblématique doté d’une histoire impressionnante. L’architecture pleine de caractère, les éléments authentiques et l’ascenseur protégé créent une expérience de vie UNIQUE qui répond parfaitement à la demande de résidences urbaines EXCLUSIVES et de QUALITÉ.
Emplacement ABSOLUMENT privilégié
Le Mechelsesteenweg 123 bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre-ville d’Anvers et les principales voies d’accès. De nombreux magasins, restaurants, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs se trouvent à quelques pas. Grâce à son excellente accessibilité et à la demande croissante pour des projets résidentiels de qualité, il s’agit d’un investissement particulièrement intéressant avec un fort potentiel.
Atouts

Permis de construire EXÉCUTABLE pour 10 appartements
Emplacement privilégié à Anvers
Bâtiment historique doté d’une valeur architecturale exceptionnelle
Ascenseur authentique et protégé de Daelemans
Appartements de 77 m² à 272 m²
Très grandes terrasses
Places de parking et local à vélos
Grand jardin PRIVATIF
Projet idéal pour les promoteurs et les investisseurs
Combinaison UNIQUE de patrimoine et de confort moderne

Une opportunité de développement exceptionnelle où histoire, architecture et aménagement résidentiel haut de gamme se rejoignent dans l’un des emplacements les plus prisés d’Anvers.

Scores EPC :
rez-de-chaussée : 20220828-0002663412-KNR-1 étiquette D
premier étage : 20220828-0002663424-RES-1 329 kWh/m² par an
deuxième étage : 20220828-0002663448-RES-1 204 kWh/m² par an
troisième étage : 20220828-0002663452-RES-1 206 kWh/m² par an
quatrième étage : 20220828-0002663453-RES-1 488 kWh/m² par an