# Usage mixte à vendre in Antwerpen for € 3.250.000 Zimmo code: LS05Q ## Description Opportunité de rénovation unique dans un emplacement privilégié à Anvers Au cœur d’Anvers, dans un endroit très recherché sur la Mechelsesteenweg, se trouve ce projet de rénovation exceptionnel doté d’un riche patrimoine historique et d’un permis de construire pour une transformation résidentielle. Ce bâtiment remarquable, initialement une élégante maison de ville de style Louis-Philippe datant du troisième quart du XIXe siècle, offre une combinaison rare de patrimoine, de valeur architecturale et d’un potentiel de développement immédiatement réalisable. Le bâtiment a été entièrement rénové en 1888 par l’architecte Georges Matthyssens sur commande de François Ernest Tinchant. Plus tard, entre 1929 et 1930, l’architecte Guillaume Peeters transforma le bâtiment en un prestigieux immeuble d’appartements sur commande de Willy Grüter. Un élément particulièrement intéressant est l’ascenseur authentique et protégé de la société Daelemans, qui constitue encore aujourd’hui une valeur ajoutée historique unique. Permis de construire exécutoire pour 10 appartements Un permis de construire entièrement exécutoire est disponible pour la réalisation d’un projet résidentiel de qualité comprenant : 10 spatieux appartements Places de parking privatives Local à vélos Un jardin privé exceptionnellement grand (commun) De grandes terrasses pour chaque appartement Les appartements ont été conçus en mettant l’accent sur le confort, la luminosité et l’espace extérieur. L’agencement comprend : 1 appartement au rez-de-chaussée d’environ 127 m² 3 appartements d’environ 104 m² 3 appartements d’environ 152 m² 1 penthouse d’environ 77 m² 1 penthouse d'environ 100 m² 1 appartement exclusif d’environ 277 m² Toutes les unités disposent de terrasses particulièrement spacieuses, ce qui constitue un atout majeur dans cet environnement urbain. Grandeur historique combinée au confort moderne Ce projet offre aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité de redonner vie à un bâtiment emblématique doté d’une histoire impressionnante. L’architecture remarquable, les éléments authentiques et l’ascenseur protégé créent une expérience de vie unique qui correspond parfaitement à la demande d’appartements urbains exclusifs et de haute qualité. Emplacement absolument privilégié La Mechelsesteenweg 123 bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre-ville d’Anvers et les principales voies d’accès. De nombreux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs sont accessibles à pied. Grâce à son excellente accessibilité et à la demande croissante pour des projets résidentiels de qualité, il s’agit d’un investissement particulièrement intéressant doté d’un fort potentiel. Atouts Permis de construire exécutoire pour 10 appartements Emplacement privilégié à Anvers Bâtiment historique doté d’une valeur architecturale exceptionnelle Ascenseur authentique protégé de Daelemans Appartements de 77 m² à 272 m² Très grandes terrasses Places de parking et local à vélos Grand jardin privé Projet idéal pour les promoteurs et les investisseurs Combinaison unique de patrimoine et de confort moderne Une opportunité de développement exceptionnelle où l’histoire, l’architecture et une conception résidentielle de haute qualité se rejoignent dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. Scores EPC : rez-de-chaussée : 20220828-0002663412-KNR-1, catégorie D premier étage : 20220828-0002663424-RES-1, 329 kWh/m² par an deuxième étage : 20220828-0002663448-RES-1, 204 kWh/m² par an troisième étage : 20220828-0002663452-RES-1, 206 kWh/m² par an quatrième étage : 20220828-0002663453-RES-1, 488 kWh/m² par an _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 3.250.000 - **Superficie du terrain**: 982m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 3.250.000 - **RC**: € 12.575 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 982m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 123, 2018 Antwerpen ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: