Maison à vendre à Antwerpen pour € 420.000 code Zimmo: LS8DY

Strakke burgerwoning (228m²) met enorm potentieel

Cette élégante maison de ville, avec une façade de 4,90 mètres de large, date de la seconde moitié du XIXe siècle. La propriété est située sur un terrain de 71 m² et bénéficie d'une structure de base exceptionnellement solide, sans défauts structurels. Avec une surface habitable généreuse de pas moins de 228 m², ce bien offre une base idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace en ville.

Composition :
* Bâtiment principal : 3 étages + étage supérieur spacieux et multifonctionnel. Possibilité d'aménagement d'un jardin sur le toit avec espace lounge (sous réserve de permis).
* Extension arrière : Espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée et au 1er étage.
* Extérieur : Charmante cour intérieure/patio, apportant une luminosité supplémentaire au rez-de-chaussée.
* Cave : Sous-sol complet pour l'avant et l'arrière du bâtiment (très sec, nouvelles fenêtres de cave).

Potentiel incroyable :
* Spacieuse maison familiale avec un étage supérieur utilisable.
* Intéressant bien d'investissement pour un projet de cohabitation.
* Possibilité d'aménagement en espace combinant vie et travail (bureau ou cabinet au rez-de-chaussée).
* Transformation possible en deux appartements modernes avec terrasses spacieuses (sous réserve de permis).

Au fil des ans, la propriété a été considérablement améliorée sur le plan structurel et technique :
* Chauffage : Chaudière centrale neuve et puissante de 35 000 W (datant de 2023).
* Fenêtres : 19 fenêtres à double vitrage (élégantes, avec un extérieur bleu et un intérieur blanc).
* Isolation du toit : Le toit en pente est isolé (50 mm d'EPS) ; les 3 toits plats sont isolés de haute qualité (100 mm de PUR).
* Électricité : Entièrement conforme et approuvée ! Il existe 7 rapports de contrôle pour les installations électriques, valables jusqu'au 11/10/2049.

Scores EPC : Bâtiment : 311 kWh/m² | Rez-de-chaussée avant : 411 kWh/m² | 1er étage : 287 kWh/m².

Statut urbanistique : La propriété est officiellement reconnue comme une maison unifamiliale et il n'y a pas d'infraction au code de construction constatée. Par le passé (en 1996), la propriété était en fait aménagée avec plusieurs unités d'habitation (équipées d'EPC distincts et de compteurs d'électricité). La maison est vendue dans son statut officiel de maison unifamiliale, ce qui offre des opportunités uniques pour une grande famille, un logement adapté aux personnes âgées, ou une cohabitation/co-living tout en préservant l'intimité de chacun.

Située dans un emplacement privilégié.
Cette maison de ville est située juste à l'entrée prestigieuse du quartier 't Groene Kwartier (côté Marialei). Ce quartier branché et recherché allie une dynamique urbaine animée à une oasis de calme et de verdure incomparable. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Anvers-Berchem.