# Under option - Maison de maître à vendre in Berchem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQYW ## Description Généralités Cette maison de ville datant de 1912 ne vous laissera pas indifférent. Sa façade blanche protégée attire immédiatement l’attention. Elle est dotée de fenêtres vertes, d’un balcon en fer forgé sur des consoles richement décorées et d’une porte d’entrée verte avec un petit panneau vitré ovale, et a été récemment rafraîchie. C'est un véritable bijou dans la rue. L’intérieur de la maison est plein de caractère, avec ses planchers en bois d’origine, ses poutres en acier, son escalier suspendu et beaucoup de lumière naturelle. Avec environ 134 m² de surface habitable, trois chambres et un grand sous-sol, elle est idéale pour un couple ou une (petite) famille. La maison a été rénovée entre 2008 et 2010 et la façade latérale a été isolée en 2025. L’électricité est conforme aux normes et l’attestation PEB est de niveau C. Situation Vous y habiterez à quelques pas de la place Dageraad, le cœur animé de Zurenborg, avec ses terrasses, ses cafés et ses boulangeries. La rue Cogels-Osylei, la gare de Berchem ainsi que les tramways et les bus sont situés à proximité. C'est un emplacement exceptionnel dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Disposition Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un débarras avec toute une paroi de placards intégrés. Au rez-de-chaussée, le séjour s’étend de la façade à l’arrière. À l'avant, vous serez près des grandes baies vitrées de style Art déco et au centre se trouve la table à manger. À l'arrière se trouve la cuisine entièrement équipée sous une verrière. Le sol carrelé contraste magnifiquement avec le bois ancien. Au premier étage, il y a une grande pièce avec accès au balcon situé sur la façade avant. Aujourd’hui, c’est une chambre, mais elle pourrait tout aussi bien servir de salon, de bureau ou d’espace de vie supplémentaire. On y trouve également la salle de bains avec baignoire, douche séparée, toilettes et lavabo. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec placards intégrés et d'un petit espace extérieur à l'arrière. Au troisième étage se trouve une agréable pièce mansardée avec fenêtre de toit, qui sert de troisième chambre. Au-dessus, il y a encore un débarras mansardé avec des placards sous la pente du toit. Atouts Façade protégée avec balcon en fer forgé Emplacement exceptionnel sur la place Dageraad à Zurenborg 3 chambres, dont une polyvalente Planchers d’origine et beaucoup de lumière naturelle Balcon à l’avant et espace extérieur à l’arrière Sous-sol avec buanderie et beaucoup d’espace de rangement Électricité conforme aux normes, attestation PEB C Vous trouverez les plans et l’attestation PEB dans la section « Documents » sur notre site web. Prenez rendez-vous en nous contactant via info@wellimmo.net ou au 03 225 00 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 45m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1912 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 11.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 45m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1912 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 45m² - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Profondeur de la parcelle**: 11m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 11m - **Profondeur étage**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Buanderie**: 9m² - **Technisch lokaal**: 9m² - **Sous-sol**: 5m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 45m² - **Inkomhal**: 3m² - **Cuisine**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Salle de bains**: 7m² - **Balcon**: 1m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Terrasse**: 9m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Arendstraat 55, 2600 Berchem ## Contact - **Wellimmo Zuid** - Gitschotellei 204, 2140 Borgerhout - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: