# Maison à vendre in Antwerpen for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT089 ## Description Vous cherchez une spacieuse maison urbaine à aménager entièrement selon vos goûts, ou un bien immobilier intéressant offrant de nombreuses opportunités? Alors cette propriété mérite absolument votre attention! Elle bénéficie d’un emplacement attractif dans un quartier animé d’Anvers, à proximité du magnifique parc Harmonie. Avec de nombreux commerces, des cafés conviviaux, les transports en commun et toutes les commodités quotidiennes à portée de main, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin. La maison se situe dans un endroit très calme, dans une rue à sens unique. Le centre-ville dynamique est également facilement accessible, ce qui rend cet emplacement intéressant tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif. En entrant dans la maison, on arrive dans le hall d’entrée qui mène au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un grand séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. À l’arrière, un atout supplémentaire: un jardin urbain de 23,5 m². Un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies, où vous pourrez profiter paisiblement de la vie en plein air. Le rez-de-chaussée dispose d’un certificat énergétique (PEB) de classe D. Par l’escalier, on accède au premier étage, qui comprend un séjour confortable, une chambre séparée, une pièce supplémentaire idéale pour le rangement, une cuisine et une salle de bain. Grâce à cette distribution pratique, ce niveau offre de nombreuses possibilités. Le premier étage bénéficie d’un certificat énergétique de classe C. Au deuxième étage, on trouve un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Tous les espaces nécessaires sont présents pour créer une habitation indépendante. Le certificat énergétique de cet étage est de classe F. Enfin, le spacieux grenier de 45 m², actuellement divisé en trois espaces de rangement distincts, constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent une surface de stockage supplémentaire. Cette propriété est à rénover, offrant ainsi une occasion unique de la personnaliser entièrement selon vos préférences et les normes actuelles de confort. Le bien peut être transformé en une grande maison familiale ou en une propriété de rapport avec trois appartements séparés répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage. La division éventuelle est soumise aux permis d’urbanisme nécessaires. Atouts en bref: + Emplacement de choix à Anvers, près du parc Harmonie et des transports en commun + Situation très calme dans une rue à sens unique + Jardin urbain de 23,5 m² + Cave disponible + Adapté comme maison familiale ou investissement locatif Intéressé par ce bien? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par mail à info@vbvastgoed.be pour plus d’informations ou une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 189m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991545-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Surface habitable**: 189m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 23,5m² ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 26m² - **Living**: 78,3m² - **Salle de bains 1**: 3,6m² - **Salle de bains 2**: 2,5m² - **Salle de bains 3**: 2,5m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 16,5m² - **Grenier**: 35,2m² - **Jardin**: 23,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mozartstraat 28, 2018 Antwerpen ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70