# Appartement à vendre in Antwerpen for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRX2E ## Description Cet appartement prêt à emménager est situé à la périphérie du quartier prisé des Expositions, à quelques pas du parc verdoyant Den Brandt à Wilrijk. Un environnement calme et résidentiel avec une excellente accessibilité. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec cuisine attenante, de deux chambres complètes dont une spacieuse avec accès à la terrasse, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. La cuisine peut facilement être transformée en une cuisine ouverte moderne. La grande terrasse offre une vue dégagée et est l'endroit idéal pour profiter des magnifiques levers de soleil. L'appartement est actuellement loué à Woonhaven, ce qui garantit un revenu locatif. Sur le plan technique, il dispose d'une installation électrique conforme, d'un certificat EPC B, d'un certificat amiante sans amiante et d'un certificat de conformité. L'immeuble dispose d'un concierge. Les charges communes s'élèvent à 222 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau, les services de conciergerie et la gestion syndicale. Le tramway 6 s'arrête juste devant l'immeuble et offre une liaison rapide avec le centre d'Anvers. Les principales voies d'accès sont également facilement accessibles en voiture. En bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement prêt à emménager avec deux chambres, une grande terrasse, une vue magnifique et un emplacement idéal près du parc Den Brandt. Atouts : - Emplacement prisé près du parc Den Brandt - Prêt à emménager - Deux chambres, dont 1 spacieuse avec terrasse - Vue magnifique et beaux levers de soleil - Électricité conforme, bon certificat EPC et pas d'amiante - Concierge présent - Excellente accessibilité en voiture et en transport en commun - Charges communes incluant notamment le chauffage, l'eau, le concierge et la gestion syndicale Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. +32 489 55 79 90 immo@fidimco.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 11ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Prix/m²**: € 2.457 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3892024-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 81m² - **Surface habitable**: 74m² - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 11 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 18 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 9m² - **Living**: 28m² - **Autres**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 9,2m² - **Chambre à coucher 2**: 15,6m² - **Toilette**: 1m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Autres**: 5,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kruishofstraat 146 boîte 111, 2020 Antwerpen ## Contact - **Fidimco** - Jordaenskaai 7, 2000 Antwerpen - Phone: +3232312617 - Mobile: +3232312617 - Website: