# Appartement à vendre in Antwerpen for € 229.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSIIY ## Description Dans un quartier agréable offrant de nombreuses adresses de qualité, telles que Pain Pidou, Pompidou et De Singel, se trouve ce charmant appartement bénéficiant d’une situation privilégiée. Les grands parcs, les transports en commun et les principaux axes routiers sont à proximité. Un équilibre idéal entre vie urbaine, espaces verts et accessibilité. En empruntant la Jan Van Rijswijcklaan, impossible de passer à côté de l’imposante Résidence Van Ryswyck. Cet immeuble de caractère, datant de 1934, incarne toute l’élégance de l’architecture Art déco. Le hall d’entrée raffiné, agrémenté de marbre, ainsi que la présence d’un concierge donnent immédiatement le ton: ici, vous vivez avec style. Situé au septième étage, l’appartement vous accueille par un hall d’entrée avec toilettes invités, desservant les différentes pièces. Sur la gauche se trouve la cuisine fonctionnelle et bien entretenue, qui donne accès à une agréable terrasse d’environ 3 m². L’endroit idéal pour se détendre à l’extérieur autour d’une tasse de café. Le séjour chaleureux offre suffisamment d’espace pour aménager un confortable coin salon ainsi qu’une vaste salle à manger. Le magnifique parquet en point de Hongrie confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, en parfaite harmonie avec le caractère du bâtiment. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse, elle aussi dotée d’un parquet en point de Hongrie, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble lavabo. Côté pratique, le bâtiment dispose d’un local à vélos et l’appartement bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique (PEB) de classe B. De plus, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Les atouts en un coup d’œil: Résidence Art déco emblématique datant de 1934 Emplacement recherché sur la Jan Van Rijswijcklaan Séjour spacieux et lumineux avec parquet en point de Hongrie Cuisine bien entretenue avec terrasse attenante d’environ 3 m² Chambre spacieuse Local à vélos dans l’immeuble Présence d’un concierge Logement économe en énergie grâce à son PEB de classe B Installation électrique conforme aux normes en vigueur Un appartement plein de charme et de caractère, idéalement situé et offrant tous les atouts pour profiter d’un confort de vie optimal en ville. Le plan de l’appartement, le certificat PEB, le rapport de contrôle de l’installation électrique ainsi que l’inventaire amiante sont déjà consultables sur le site de Wellimmo, dans la rubrique « Documents ». Réservez dès à présent votre place pour l’une de nos journées portes ouvertes, les 20 ou 22 octobre. Contactez-nous au 0468 075 556 ou par e-mail à gerd@wellimmo.net. Plus d’informations ou pour organiser une visite: info@wellimmo.net Téléphone: 03 225 00 68 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 582 - **Mensuel**: € 250 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200519-0002271322-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1923 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 7** - **Inkomhal**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrasse**: 1,8m² - **Salle de séjour**: 34m² - **Chambre à coucher**: 15m² - **Salle de bains**: 4m² - **Débarras**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Jan Van Rijswijcklaan 279 boîte 19, 2020 Antwerpen ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: