# Appartement à vendre in Antwerpen for € 244.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXHM ## Description Ressentez-vous dans un espace de vie baigné de lumière naturelle, cuisinez dans une cuisine rénovée et profitez du confort d'une salle de bains remise à neuf. Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Pas de voisins au-dessus, et avec deux caves privatives, vous disposez également d'un espace de rangement supplémentaire en dehors de l'appartement. L'espace de vie est sans aucun doute l'un des points forts. De grandes baies vitrées sur deux côtés laissent entrer une abondance de lumière naturelle et donnent à la pièce une sensation d'ouverture. La teinte chaude du sol crée un beau contraste avec les murs clairs. Vous pouvez y créer un coin salon confortable en combinaison avec un coin repas près de la fenêtre : un endroit agréable pour prendre un petit-déjeuner tranquille ou passer une soirée conviviale entre amis. La cuisine séparée a une allure fraîche et contemporaine. Les façades des placards blanches, le plan de travail effet bois et les touches noires créent un bel ensemble. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur avec des espaces de rangement pour vos ustensiles de cuisine. La grande fenêtre rend cet espace particulièrement agréable. L'appartement compte également deux chambres, toutes les deux dotées d'une grande fenêtre. La chambre principale est équipée d'un placard intégré, afin que les vêtements et autres objets puissent être rangés proprement. La deuxième pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre à coucher, chambre d'amis ou bureau. Dans la salle de bains rénovée, de grands carreaux gris et des robinets de douche noirs créent une finition épurée. Vous y trouverez une douche à l'italienne, un meuble-lavabo, des toilettes et un sèche-serviettes. Il existe également des avantages pratiques. L'installation électrique est conforme et l'appartement a une étiquette EPC C. Les deux caves privatives sont pratiques pour stocker des provisions, des valises ou des articles de saison. Les charges communes s'élèvent à 119 € par mois et comprennent notamment les frais de syndic, l'électricité des parties communes, la consommation d'eau et l'assurance de l'immeuble. L'Athenestraat est située dans le quartier du Kiel, un quartier résidentiel animé situé au sud d'Anvers. Vous trouverez des magasins et des commodités dans les environs pour vos courses quotidiennes, avec l'Abdijstraat en tant que rue commerçante bien connue du quartier. Le parc Olympiade, situé à proximité, offre un espace pour profiter de l'air frais. Avec un score Mobiscore de 8,9/10, il s'agit d'un endroit pratique pour ceux qui aiment avoir de nombreuses commodités à portée de main. Points forts : * Appartement rénové dans un petit immeuble * Deuxième et dernier étage, sans ascenseur * Espace de vie lumineux avec baies vitrées sur deux côtés * Cuisine séparée et rénovée * Deux chambres, dont la principale avec placard intégré * Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne et toilettes * Deux caves privatives * Électricité conforme * Étiquette EPC : C, 196 kWh/(m² par an) * Charges communes : 119 € par mois * Mobiscore : 8,9/10 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 244.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 244.000 - **Mensuel**: € 119 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003991614 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Athenestraat 22 boîte 201, 2020 Antwerpen ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: