# Bien commercial à louer in Antwerpen for € 5.000 Zimmo code: LA78P ## Description Local commercial d'une superficie de 180 m² à louer – Groenendaallaan 394, 2030 Anvers – à proximité immédiate du Kinepolis Situé sur le site emblématique du Kinepolis, sur la Groenendaallaan à Anvers, se trouve ce spacieux local commercial d'une superficie d'environ 180 m². Grâce à son excellente visibilité et accessibilité, il s'agit d'un emplacement privilégié pour les concepts du secteur de la restauration ou des loisirs. La proximité immédiate du Kinepolis, avec son flux constant de visiteurs, garantit une forte attractivité commerciale. Le local dispose en outre d'une grande terrasse orientée au sud, d'une superficie de pas moins de 265 m² – un atout absolu pour les établissements de restauration offrant une expérience en extérieur. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement disponibles, ce qui est très avantageux tant pour le personnel que pour les clients. Pour les concepts plus importants, il est possible d'agrandir le local avec deux unités adjacentes, ce qui permet d'obtenir une superficie supplémentaire totale de 1 200 m². Cela offre une opportunité unique aux entrepreneurs qui recherchent de l'espace, de la visibilité et de la flexibilité dans un emplacement stratégique et privilégié. Intéressé ? Planifiez rapidement une visite ! The Real Estate Company ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 5.000 - **RC**: € 3.641 ## Énergie - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: X - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 541kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 25m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 265m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone industrielle ## Address Groenendaallaan 394, 2030 Antwerpen ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 boîte 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: